雍大院 南州百坪廣體莊園別墅

震營建設在屏東縣南州鄉壽元路，鄰近國道3號南州交流道基地，新完工推出「雍大院」莊園別墅社區案，強調僅6戶獨棟莊園的百坪大地坪空間優勢，彰顯建築搶眼特色與精緻質感。

屏東縣南州生活圈的發展，因具備快速路網交通便利與商圈成熟優勢，成為大地坪透天廣體別墅推案新重鎮，吸引高雄與屏東市區多金換屋客持續進駐。震營建設取得南州鄉壽元路旁的1048坪基地，僅規劃6戶樓高3樓的「雍大院」莊園別墅社區案，地坪137~201坪、建坪125~134坪，總價帶2600萬元起。　 　

  交通順暢便利　高級別墅區成形　

鍾鼎廣告企劃部經理吳永茂說，南州生活圈除了台1線省道南北向貫穿，可連結墾丁與高雄地區，國道3號高速公路設置南州交流道，可迅速於3分鐘車程連結基地，台88線快速道路也在鄰近該生活圈設有潮州交流道，可望讓生活圈的交通條件更提昇，連帶影響購屋需求增溫，包括屏東市區換屋客、高科技主管、高雄市區多金換屋客等，都持續進駐該生活圈。 　

  商圈發展前景佳　大地坪莊園別墅現稀有價值

住家客廳天花板挑高，結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面落地窗，讓視線延伸到庭院綠景，也讓空間視覺感更顯開闊舒適。

南州生活圈因具備快速路網效應，可於30分鐘迅速連結高市中正辦公商圈，規劃百坪以上的大地坪莊園別墅產品，是因該生活圈的商圈發展成熟，加上該區公園綠地充裕，可讓多金換屋客獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件。

該生活圈的生活機能趨於完善，加上快速路網，可迅速連結高雄市區，退休銀髮族、中高階公教人員、醫生等客層，或是曾居住國外別墅的台商客層，對這種地坪超過130坪以上，且規劃前庭、側院、後院的莊園型別墅相當嚮往，都成為區域購屋重要客源。

餐廳特別安排大面落地窗，引進側院與後院綠化端景，提高用餐賞景情趣。

基地位於屏東縣南州鄉壽元路旁的1048坪基地，利用基地寬闊優勢，規劃6戶樓高3樓的莊園別墅社區案，最大戶地坪廣達201坪，前庭主題樹植栽造景安排與草皮，形成媲美國外莊園別墅般的寬闊綠地空間，庭院也能讓住戶輕鬆賞景，享受樂活氣氛。 　

全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括防暴大門結合安全門鎖、大型廚具組、精品衛浴，植栽大型樹種，有利降低PM2.5，創造社區每棟都是會呼吸的房子，提高住戶居住健康效果。 　

廚房空間充裕，安排大型高檔廚具組，展現豪宅般的氣派氛圍。

客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，且安排大面落地窗連結庭院賞景區，壁面設置大面玻璃牆讓視線可延伸至造景區，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。 　

主臥室的浴室空間放大，設置泡湯浴缸，且安排大面玻璃採光通氣窗，提高沐浴賞景情趣與維持浴室乾燥。

主臥室的浴室空間移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，設計附設浴櫃的檯面式洗臉台與大型按摩泡湯浴缸，主臥室壁面開設大面賞景窗與賞景陽台，達到借景效果且提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也兼具私密維護。 　

廚房與餐廳整合規劃，設置大型廚具組與料理吧台，採用豪宅廚房般的空間設計，廚櫃裝設烤漆耐磨材質櫥櫃面板，結合壁面大面落地窗規劃，引進側院與後院庭園造景，展現賞景情趣與良好採光通風機能。

（專家意見）鍾鼎廣告企劃部經理吳永茂

基地位於南州生活圈內，距國道3號高速公路南州交流道，僅約3分鐘車程，對外交通便利，連通高市中正辦公商圈僅約25~30分鐘車程。超大地坪莊園別墅，環境卻更具優勢，每戶地坪面積即超過百坪，建物室內可使用面積也達125坪以上，且室內車庫可並排停放2輛大型房車，透過快速路網，約30分鐘車程，國道3號高速公路，連結高市中正辦公商圈或北高雄漢神巨蛋百貨商圈。

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