眾所矚目！東區神秘建案「BR4」開價出爐

東區預售案「BR4」銷售相當低調，基地位置精華，備受各界關注。

台北東區預售建案「BR4」，因位在SOGO百貨旁，地段位置精華，備受外界關注，據了解，由於地段特殊稀有，且是小坪數規劃，從去年公開至今，銷售狀況頗佳，每坪開價約落在165~185萬間，今年春節假期，因不少台商回台過年，不只吸引北部客群，連中南部都有人特別來購買，當作台北第一間房子

捷運忠孝復興站、東方大廈旁的復興南路一段沿線，原本是一片老舊鐵皮店面，去年底陸續拆除搭建接待銷售中心，推出預售案「BR4」，該案由博德開發.志榮建設推出，該公司董監事僅蘇麗投資公司一人持股，投資法人是三立電視台總經理張榮華，志榮建設曾在大安森林公園旁推出「大安滕」，以及萬華區「川悅」建案，此案是該公司第3個建案。

據悉建商在這7～8年間陸續整合收購，期間也有不少建商想來談，最後整合出這塊243坪建地，由李文勝建築師規劃，採SC鋼骨結構，坪數有13、20、26坪1~3房，建商保留1～2樓店面，3樓以上為住家，單層13戶，訴求挑高3米6精品小豪宅，每坪開價165～185萬元，算是貼近市場行情，因此銷售速度相當快，較可惜的是規劃倉儲式車位。

由於一旁的正義國宅「Diamond Tower」正緊鑼密鼓動工，且喊出價格將與信義計劃區豪宅相同，未來在捷運站旁還有富邦建設投入的公辦都更案，預計興建26層數位新創大樓，讓不少高資產客看好此區未來潛力，去年12月公開至今，銷況頗佳，據了解大多是資產雄厚的自營商，也有不少華僑回台置產，更有中南部客群特地北上購屋，多半是看好未來房價還有不小的上漲空間。

住商不動產北市區經理錢思明指出，該案單價高在於鄰近捷運，又處於東區核心，房價原本就低不下來，加上小坪數規劃，單價自然就會比較高，不過如果規劃不俗，以其利地位置會有想要購買小宅的購屋人青睞。

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