網路熱搜十大捷運站 CP值竟然這麼高
大安站成為網友熱搜捷運站冠軍,機能完整,區內均價也比大安區均價便宜。
永慶房產集團根據內部資料及實價登錄,統計今年1~4月網友找屋熱搜的雙北市捷運周邊住宅,買屋熱搜捷運站前3名分別為「大安站」、「中山站」及「東門站」,3站均為雙捷運站,且房價比同行政區便宜,CP值相當高。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,捷運已成為大台北不可或缺的交通工具,也帶動房市發展,近年因政府調控房市,捷運站周邊住宅房價逐漸朝行政區均價靠攏,從過去高不可攀轉向親民,建議有意購屋者,可趁房價修正之際多比較。
根據此次統計,網路熱搜第1名的「大安站」周邊住宅每坪均價85.4萬元,較大安區均價每坪87萬元低1.6萬,林泰隆說,大安站除了機能便利,還有學區加持,但因近年學區設籍熱潮退燒,房價因此修正,知名社區有大安國宅、信義新城、三普復興等等。
熱搜排行榜中,與行政區價格落差最多的「六張犁站」,周邊住宅每坪均價69.5萬元,比大安區均價每坪少了17.5萬元,林泰隆說,六張犁位處大安區邊陲,距離東區、信義計劃區約半小時車程,區內又多30年以上公寓產品,導致價格相對便宜,但比起大安區其他捷運站周邊,便利性不打折。
2016年1-4月捷運周邊住宅 網路熱門搜尋排行榜
排名 |
縣市 |
區域 |
捷運站 |
近半年捷運周邊住宅均價(萬元) |
近半年行政區均價(萬元) |
價差(萬元) |
1 |
台北市 |
大安區 |
捷運大安站 |
85.4 |
87.0 |
-1.6 |
2 |
台北市 |
中山區 |
捷運中山站 |
65.1 |
62.7 |
2.4 |
3 |
台北市 |
大安區 |
捷運東門站 |
90.2 |
87.0 |
3.2 |
4 |
新北市 |
永和區 |
捷運頂溪站 |
42.3 |
40.9 |
1.3 |
5 |
新北市 |
中和區 |
捷運景安站 |
38.5 |
35.7 |
2.8 |
6 |
台北市 |
中山區 |
捷運大直站 |
63.9 |
62.7 |
1.1 |
7 |
新北市 |
板橋區 |
捷運府中站 |
38.7 |
41.3 |
-2.5 |
8 |
台北市 |
大安區 |
捷運六張犁站 |
69.5 |
87.0 |
-17.5 |
9 |
台北市 |
內湖區 |
捷運東湖站 |
42.3 |
52.4 |
-10.1 |
10 |
台北市 |
文山區 |
捷運萬芳醫院站 |
42.3 |
44.1 |
-1.9 |
資料來源:永慶房仲網;實價登錄資料;永慶房產集團彙整。
註:
1.捷運宅均價為距離捷運站體800公尺內之成交資料。
2.排除屋齡2年內、親友間交易及一樓之成交資料。
3.實價登錄資料統計2015年10月至2016年3月。
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