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高雄1月大樓新開工量體年減2成 剛性需求推動房市走穩

2020/02/12 19:02 文/記者林耀文

今年1月份,高市新申報開工大樓僅879戶,年減率約2成,僅有楠梓區2案、三民區1案,剛性需求仍將讓房市持穩。

雖然去年高雄預售市場爆量北高雄三民、楠梓與橋頭區,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。最新統計顯示,今年1月份,高市新申報開工大樓僅879戶,年減率約2成,透天僅15戶,年減率高達6成。

推案業者認為,今年高雄市場發展將回歸基本面,短期看屋反應雖受疫情影響出現觀望,但剛性購屋需求帶動,後市仍可審慎樂觀看待。

 

依據高雄市不動產開發公會統計,高市去年新申報開工戶數,大樓達1萬94戶,透天達270戶,其中三民區大樓新申報開工2244戶居冠,其次為楠梓區2202戶,左營區1940戶排第三。

 

該會最新統計,今年1月份,高市新申報開工大樓戶數僅3案場,共879戶,其中楠梓區有全泉建設大學南路案318戶、真觀地產朝明路案126戶,三民區和築建設大豐二路案435戶,合計879戶,較去年同期的1087戶,年縮減約19.14%;透天案僅4場合計15戶,較去年同期的37戶,年縮減約59.36%。

 

隆大營建董事長陳武聰認為,今年房價隨著土地成本墊高、缺工效應導致營建成本上揚,年底前反映成本的漲幅將更明顯,雖然短期看屋反應出現觀望,一些推案業者當前仍願意採讓利動作,但市場剛性需求仍強,換屋需求也有逐漸回溫趨勢,後市仍可審慎樂觀看待。

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