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內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

2020/02/18 11:53 文/記者葉思含

內湖豪宅「長虹天璽」頂樓戶由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社區最高總價。

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊,位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶,由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下,總價為2.2億,創下社區最高總價,單價為126.4萬,僅次於同層鄰居的127.8萬。內湖豪宅一哥「碧湖畔」也有13樓戶由富甲健康生技有限公司在去年5月買下,經查其即為知名照明品牌東亞照明周家,該戶總價為2.3億,單價是144.4萬,雖未創社區紀錄,仍是相當高的價位。

 

而名人齊聚的「敦南寓邸」由劉姓自然人於去年底購入26樓戶,單價154.5萬也創下社區新高,總價亦為2.2億。不過相較之下,同樣是名人齊居的信義區中古豪宅「寶徠花園廣場」,去年底交易的6樓戶,總價為1.29億,單價為130.1萬,總、單價均創下社區實價紀錄新低,顯見豪宅市場兩樣情。

 

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,雲端資產買方看準房市回溫,趁目前溫和房價積極進場,但在尚未全面發燒的市場下,能吸引買氣的豪宅,多得具備話題性與知名度,加上豪宅體質健全,才會讓富人們下手,名氣、保值特性也缺一不可,像是「敦南寓邸」有企業主、藝人搶住,「碧湖畔」則居內湖第一高價豪宅,而「長虹天璽」除了有名人效應外,還有建商自行買回消息,增添信心定錨。

 

相較之下,陳炳辰認為,「寶徠花園廣場」因周邊豪宅競品多,且屋齡已屆12年,加上社區傳出不少爭議歷史,包括陳水扁案、名人墜樓意外、名媛吳麗玲法拍戶等,且去年已見賠售千萬情勢,都令社區不易支撐身價,承接買方也有較大的議價空間,遂見頹勢。

 

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