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又是房東!一次漲租10萬 公館「生活工場」含淚撤離

2020/02/20 17:10 文/記者葉思含

台大公館商圈「生活工場」在地經營20年,傳出無力負擔調漲後的高額租金,只能另覓新址。(翻攝自Google地圖)

台大公館商圈「生活工場」在地經營20年,為羅斯福路三段3層樓透天店面,近期張貼搬家清倉廣告,預計3月底撤離。傳房東一口氣漲租10萬元,月租漲至40萬元,只能含淚搬遷,另覓新址開店。不過房市專家認為,該店面位址佳,相較其他店面不算漫天喊價,但在網路電商崛起和疫情衝擊之下,實體店面確實無力負擔高漲的租金行情。

 

公館商圈「生活工場」是在地知名老店家,據了解,「生活工場」因租約到期,而房東將店租金一口氣從30萬調漲至40萬元,一次大漲3成,負擔過重只能搬遷撤離。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,近年來許多店面更換租客,其中不少是長租品牌,長租品牌往往因早期入住而有優惠,但在許多房東對租金有更高的期待下,只要調整租金幅度大,多數就會轉往其他區域或是改為線上,以降低成本。

 

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,公館商圈店面行情紊亂,羅斯褔路街邊店面單價5000至1萬都有,而此透店地點佳,傳出有意增租價碼實不算漫天喊價,以最俱價值的1樓店面評估,漲租後約1坪在4000~4500元,不過由於目前消費景氣不振,觀光人潮退燒,加上網路商店打擊實體店面,還有傳染病情影響下,漲租對於業者來說顯然雪上加霜,且該老字號雜貨品牌,面對日系、本土競品瓜分市場,再臨租金調整打擊,窘境不言可喻。

 

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