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時尚帝寶 七賢商圈高質感大樓

2020/02/22 04:15 文/記者林耀文

甲山林機構在高市新興區七賢一路旁,新推出「時尚帝寶」超高層大樓預售案,外觀營造現代特色,結合高質感空間規劃,凸顯精品建築定位取向。

從北部南下積極在高雄房市深耕的甲山林機構,目前在高市新興區的七賢一路上,鄰近捷運橘線O6信義國小站的基地,新推出「時尚帝寶」高質感大樓預售案,由建築大師李天鐸設計樓高29層、地下6層的超高層大樓預售案,採17~56坪,1~4房規劃,每坪開價28萬元起,並以現代外觀風格,展現建築精緻質感。

社區快速連結新火車站商圈,且距捷運橘線O6站僅約400公尺,聯外交通便利。

現場專案經理洪鵬舜表示,社區規劃A與B二大區,皆為6戶設計,共同使用4部17人份電梯與雙安全梯,基地鄰近文化中心與中正金融辦公商圈,具備優勢地段條件,且距離捷運橘線O6信義國小站僅約400公尺,步行至信義國小約5分鐘,同時位於五福國中優質學區。

  坐擁優質學區 市中心區生活機能佳

基地位於七賢與中正金融辦公商圈核心區,具地段優勢條件。

全案基地436坪,坪數規劃17~56坪的1~4房,採地上29樓、地下6層設計,基地坐北朝南,為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間,頂樓特別規劃空中花園與賞景區,因基地鄰近文化中心商圈,且視野條件良好,讓住戶可在頂樓空中花園,輕鬆鳥瞰市區景觀,成為七賢商圈稀有的超高層景觀大樓規劃模式,讓換屋置產客能入主文化中心優勢地段。  

基地鄰近大統百貨和平店與文化中心生活圈,提供消費、休閒賞景充裕機能。

基地坐落於七賢一路旁,距文化中心萬坪綠地僅約5分鐘車程,距捷運橘線O6信義國小站、O7文化中心站,都僅約3分鐘車程,距光華、六合夜市僅約5~8分鐘車程,具備地段與交通優勢。  

客廳面寬放大,讓視覺感更舒暢。

客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢。主臥室的浴室空間,採飯店式乾濕分離設計,設置電腦免治馬桶坐蓋、玻璃淋浴間等,壁面開設通氣窗,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。  

 

廚房利用設計巧思,設置高級廚櫃組,設有抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機,廚櫃特別運用木紋耐磨處理面板,提高餐具收納便利性,並設置通氣窗,讓室內採光明亮且提高空氣對流。  

 

為展現基地賞景優勢,特別在頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,包括臥室大面開窗,達到借景效果。  

(專家意見)「時尚帝寶」專案經理洪鵬舜

由於全棟戶數322戶,達到經濟規模,並且產品定位為高質感大樓,採飯店式挑高門廳設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃以實用型的門廳、交誼廳、健身房、2間KTV視聽室、瑜伽教室、媽媽教室與頂樓空中花園、休閒坐區等,讓住戶可輕鬆在社區休閒,同時公司特別將48個社區儲藏室、64個機械車位回饋管委會出租,每年回饋金額可高達300多萬元,因此控制單坪管理費僅50元。

 

公司深耕北部高級住宅市場多年,一向維持高質感嚴格標準,全棟更將連續壁深度達39米且運用高韌性鋼材,耐震係數達到0.24G以上。同時社區鄰近文化中心,休閒機能充裕,且迅速連結政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫,包括即將完工的海洋文化及流行音樂中心,與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等,有利帶動區域房市持續成長。

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