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宏盛建設砸8億 買北市內湖四期土地

2020/02/25 16:52 文/記者葉思含

宏盛建設砸8億559萬買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地。(翻攝自Google街景)

宏盛建設昨日公告,砸下8億559萬,買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地,合計1210.51平方公尺,約366.18坪,平均每坪220萬元。此次買地可說是睽違8年首度重返北市中心購地,也是間隔5年來再度進補土地庫存。

 

台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號位內湖民權東路六段218巷,鄰近上灣公園,屬四期重劃區,享高綠覆率與市區靜巷優勢,而距離上次於北市2011年8月購地已睽違至少8年,顯見出手之謹慎,對此,宏盛建設表示,此次進補土地庫存是看準房市平穩以及都會區地段價值,該筆土地位內湖四期精華地段,受在地置產客歡迎,富房價支撐力。

 

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,該基地為內湖四期重劃區,最早買方鎖定在三總服務的醫護高資產客戶,也因為建蔽率低、綠地比例高,生活環境佳,頗有美式住家風格,成為台北市少數屋齡新的別墅區。該基地東側為綠帶公園,南側近上灣公園,西側的台北市網球中心是2017年台北世大運賽事期間作為比賽場地使用,甚至旁邊就有以4大公開賽命名的建案。

 

黃舒衛分析,網球中心除了提供國際標準的網球比賽場地外,也同時具有大型運動中心的多樣性服務功能,周邊還有全聯超市等機能。房價部分,目前周邊以中大坪數的自住產品為主,新建案價格約每坪70萬,相對於內湖其他商圈有價格優勢及產品差異性,頗受特定買方偏愛。

 

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