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因應疫情影響市場動盪 千億代銷上揚國際開放合作結盟進軍北部

2020/02/25 19:37 文/記者林耀文

上揚國際建築團隊董事長林聰麟今日宣布,將開放合作結盟夥伴,預計3年內達20家,包括創業入股、接案風險評估、利潤分享、資源共享等都可雙方洽談,將吸引優質代銷業者結盟,尋求進軍北部代銷市場機會,擴大事業體系版圖。

疫情影響年後高雄房市看屋成交表現大幅縮減4、5成,相對台南房市持平,台中房市卻逆勢增溫2成,未來二季的買氣,仍將受疫情影響,總價千萬元以上或60坪以上的換屋產品衝擊較嚴重,相對首購、首換產品在剛性需求支撐下,買氣僅將遞延,指標型大案在促銷火力帶動下,看屋去化表現可望迅速加溫。

 

目前接案高達千億元的南部代銷王-上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出,這波疫情確實影響高雄看屋來人表現,但也不乏看屋反應仍然熱絡的首購建案,年後出現成交10餘戶的亮眼成績,但疫情影響高雄預售市場至少3~6個月,總價千萬元內,甚至800萬元內的首購產品,剛性需求依然強勁,不需擔心市場後市表現。

上揚國際與鼎盛國際結盟合作接下的城揚建設集團文山特區[御廳苑]景觀大樓案,總銷高達60億元,即將進場潛銷,訴求位於滯洪公園賞景第一排與陽明國中學區優勢,售價將站上3字頭,可望帶動一波比價效應。

上揚國際建築團隊今年329檔期,包括台中、台南、高雄新推出約達20個案場,總銷金額約400億元,今年928檔期再推200億元案量,預計今年銷售目標上看500億元,較去年售出350億元、3000戶的成績,預計至少將成長4成以上。

 

林聰麟表示,為達此目標,同時因應市場變化與員工幹部創業需求,將移植「寶佳經驗」的大樹分枝策略,採取利潤中心與結盟合作的新作法,將開放全台志同道合的代銷同業、公司內部幹部員工,成為合作結盟夥伴,目標三年內達到20家,由上揚國際建築團隊入股投資、策略聯盟、資源共享,可個案結盟或中長期入股投資,包括接案風險、利潤分配都可透過雙方洽談,吸引更多優質代銷業者加入結盟合作行列,事業體系更有機會在這波市場動盪情勢下,獲得突破擴大至北部代銷市場版圖。

 

林聰麟認為,雖然這波疫情短期內可能影響上百戶甚至千戶的買氣遞延,若疫情下半年趨緩,買氣回籠爆發仍具機會,當前透過早鳥優惠價折讓3%~5%,或贈送柚木家具、電動機車等促銷動作,指標首購大案的買氣依然回溫可期。

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