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比SARS還慘! 疫情開第1槍老字號朝桂餐廳13億求售

2020/02/26 11:46文/記者葉思含

朝桂餐廳開價高達13億元求售。(翻攝自Google街景) 朝桂餐廳開價高達13億元求售。(翻攝自Google街景)

北市東區繼永福樓熄燈、糖朝搬遷，又驚見多年老字號餐廳宣布撤退。兄弟飯店關係企業「朝桂餐廳」登報求售，含1樓78坪店面和地下約330坪空間，開價天價13億出售房產，業者直言比SARS期間還慘，而房市專家以此價格推估，以地下室開價200萬元行情估算，未來1樓店面上看800萬元，將創高價。

肺炎疫情蔓延，餐廳業者首當其衝，比SARS期間還慘，據了解，朝桂餐廳是否歇業尚未定案，亦有可能售後回租，目前只確定處分資產，已有多組潛在買方洽詢。

針對朝桂餐廳開價高達13億元，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，即便拆算價格1樓每坪落在800多萬元、地下室每坪200萬元，此一行情在東區繁盛時期也堪稱高價，遑論近年東區歷經倒店潮相對沒落後，加上零售業受到電商崛起衝擊，國內消費景氣不振，過去的金店面身價恐怕需要下修。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，飯店餐飲業不少採取輕資產經營，一方面可以降低現金壓力，二方面也能有餘裕做其他規劃，該案位於東區精華地段，長期經營也有穩定客源，不過開價甚高，在目前市況下找買家的難度較高。

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