林口王亞昕砸數十億獵地 今年留資金補庫存
林口王亞昕開發去年在台中以北都會區獵地,董事長姚連地預估下半年房市回歸基本面。(圖/記者張瀞勻攝)
新冠肺炎衝擊全台實體經濟,外界持續關注房市狀況,有「林口王」封號的上櫃建商亞昕國際(5213) 董事長姚連地去年在南港、三重、桃竹地區持續獵地,他直指,疫情短期抑制房價快速回漲,但目前建築成本不斷走揚,待疫情穩定,價格將回歸溫漲趨勢,而近2年因儲備土地資源,有較高資金需求,亞昕考慮保留盈餘、不配發股利,但最終結果仍待董事會決議。
去年建商獵地金額大爆發,亞昕也積極投入購地行列,除了和上市櫃建商、代銷聯手以52.35億元購入南港土地,並陸續在新北市、桃園市小檜溪重劃區、新竹市、苗栗縣竹南等擁有人口紅利之都會區獵地,姚連地不諱言過去以雙北市為主力市場,但近期也南下在台中七期、北屯等重劃區獵地,最快2021年第一季將會在台中市開出首案。
今年除銷售線上個案林口「昕樂章」、「昕聯心」以及三重「昕悅灣」、板橋「柏克萊公園」,今年將陸續推出林口中心商業區1案、小檜溪重劃區2案、竹南重劃區1案,此外,「昕悅灣」也將推出2期、亞昕華威延北案則預計於下半年公開、採邊建邊售。
今年除以線上個案銷售,也將在桃園、竹南推案。(圖/記者張瀞勻攝)
然而甫開春實體經濟就遭受新冠肺炎疫情影響,市場不免關心房地產狀況,姚連地接受本報專訪時指出,繼去年中美貿易戰後,這波疫情讓許多台商、台幹開始思考回流可行性,因此除了首購自住產品普遍順銷,台商、台幹滯留台灣也促使大坪數產品去化,像是「星空樹」、「晴空樹」大坪數成屋案銷售增溫。
「疫情一定會過」,姚連地認為整體房市短空長多,上半年房市價量受到疫情抑制趨緩,但近年來土地價格上揚,建材、工資也不斷漲價,預估下半年疫情穩定後,房市將回歸常態,呈現量增價溫漲。
看好房市前景,亞昕目前也正在研擬今年不配息,由於去年僅有翠峰、昕樂章等案完工入帳,大量完工交屋案量將會落在明後年,因此預估今年將保留盈餘準備足夠的土地資源,但姚連地也強調,配不配息最終結果仍需由董事會決議。
-
板橋老公寓砍掉重練 翻身登百萬大案
新板特區為新北市市政及交通中心,區內匯聚商辦、百貨、國際級酒店、指標名宅、板橋站五鐵共構交通優勢是新北市的核心,而近期板橋中山段都更案於去年...〈more〉
-
一直住在家裡 沒想到做了這件事 地價稅優惠就飛了!
阿美多年來一直居住在鳳山舊公寓,與兒子小明相依為命,考量兒子明年就要上小學,因此將戶籍遷入三民區姊姊家借戶籍,沒想到收到地價稅單,原本自用住...〈more〉
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉