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品牌建商台南精華地紛規劃商店街 提高區域生活機能兼養地

2020/02/26 18:18 文/記者林耀文

華友聯集團86特區萬年五街旁商店街,占地約957.5坪,日前已上樑,預定109年6月完工。

新開發區的地價與房價逐年上揚,吸引首購客持續進駐,但區域生活機能卻無法與成熟商圈相比擬。為提高區域生活機能,爭取購屋買家認同,一些品牌建商紛紛鎖定台南新開發區大筆精華地,主動規劃商店街與招商,增添區域商機與消費便利性,讓住戶大表歡迎,也成為建商中長期養地的雙贏策略。

 

為提高區域生活機能,華友聯集團去年將南區86特區的1263坪基地,規劃興建完成且招生營運「卡羅高檔雙語幼兒園」,並委託漢華文教事業經營,同時補貼購屋住戶的幼兒學費優待,讓住戶的學童享有更佳教育資源與服務。業者同時將位於該區核心商業區萬年五街旁約千坪基地,規劃鋼骨結構的商店街,即將於6月份完工。

 

華友聯集團董事長陸炤廷指出,台南86線快速道路完工通車後,迅速連結南區、東區、仁德與高鐵台南沙崙站區。在聯外交通與商圈消費便利性升等帶動下,新開發的南區86特區成形,為讓更多住戶享有便利生活機能,因此將集團所有尚未開發的大面積精華地,規劃商店街並進行招商,將挑選優質店家與提供租金優惠,以帶動社區繁榮成長,公司會甄選優質店家進駐本區,同時也會與便利商店 如7-11、全家、萊爾富、全聯等超商業者接洽,希望能為這個區域的住戶,提供更便利優質的生活環境。

 

華友聯集團86特區商店街,占地約957.5坪,日前已上樑,預定109年6月完工,此商店街三面臨路,位於萬年五街、萬年六街及萬年七街102巷,規劃共18戶店面,坪數為28、30、55坪等三種類型,標準型店面的面寬5米,三角窗店面的面寬放大約達9米,目前預約登記商家約35位,華友聯集團正仔細審查資料,審核通過的店家,前2年將會提供優惠租金條件。目前已有多家店家洽詢,包括早午餐店、洗衣店、藥局、八方雲集等餐飲店、五金百貨店、咖啡飲料店、診所等。

泰嘉開發一筆面對九份子中小學生態校園的1094坪住六基地,業者考量基地條件優質,短期內尚無規劃推案計劃,也主動規劃商店街與招商。

另外,積極開發安南區九份子低碳示範區的泰嘉開發,在該區陸續取得萬坪土地,並新進場推出5期「水律川」景觀大樓預售案,業者去年底在九份子大道以每坪40萬元,取得一筆面對九份子中小學生態校園的1094坪住六基地,業者考量基地條件優質,短期內尚無規劃推案計劃,也主動規劃商店街與招商,採取量身打造模式,將針對優質店家需求進行規劃,採取面寬7米以上的1+2樓商城設計。

 

泰嘉開發董事長呂金發表示,該商店街基地目前正積極招商中,將視客戶實際需求進行詳細規劃,看好九份子中小學明年可望跳班招生,該區的商機可期。

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