屋照看房照買 2月買氣竟量增

2月買氣不受新冠肺炎疫情影響，民眾屋照看房照買。

根據各家房仲業者統整2月買氣，發現房市不受新冠肺炎疫情影響，民眾屋照看房照買，熱度持續。如永慶房產集團2月全台交易量較1月成長9%；台灣房屋集團7都表現量增7.2%，價增5.4%；住商不動產更較去年同月增加38.9%。

其中2月份以桃園最熱，根據住商不動產統計，年成長以桃園表現最佳，成長達45.1%，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，桃園多數為自用客戶轉進，讓交易表現持續維持熱度。

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而台灣房屋也以桃園表現最亮眼，交易量月增40.4%，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃竹交易量與價走緩升格局，今年比去年好，住宅價格明顯走出回穩的跡象，雙雙顯示房價明顯築底回溫。主要受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等建設帶動產業發展與房市，自住剛性需求強勁。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，疫情未失控的狀況下對房市衝擊有限，尤其是總價700~1000萬元與1000~1500萬元的市場，多屬於一般首購或者平價區條件較好的電梯大樓等產品，今年至今的交易狀況最為穩定。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年不動產市場原本期待的買盤回溫，可能會出現遞延，但若是有意願的購屋人，可以在做好防疫前提下積極看屋議價，有機會買到相對便宜的價格。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒，目前新冠肺炎疫情仍是進行式，還看不到減緩的趨勢，是房市一大變數，建議有意售屋的屋主適度調整售價，符合買方期待，縮小買賣價格認知差距，才能增加成交機會，儘早讓現金落袋為安。中信房屋總經理張世宗認為，現階段國人上班通勤等基本生活作息仍屬正常，房市短期交易量雖會有波動，但對價格的影響變化則不大，不過如果國內抗疫時間不斷拉長，對產業經濟面受到的衝擊會加劇，最後勢必影響房地產市場。

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