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傳寶金鑽 瑞北商圈角地透天店住

2020/02/29 04:15 文/記者林耀文

高市前鎮區瑞北生活圈,連結瑞隆商圈、永豐商圈,形成大商圈發展態勢,帶動透天店住市場蓬勃成長。

高雄前鎮區瑞北生活圈,坐擁便捷交通與成熟商圈,傳寶建築目前選在該生活圈瑞北路、瑞祥街、瑞愛街三面臨路角地,新推出「傳寶金鑽」透天店住新成屋案,採地坪32~52、建坪91~127坪的9間大店規劃,店面總價帶3300萬元起,強調商圈地段優勢條件與空間使用彈性機能,外觀型塑日式簡約風格與彰顯高質感。

傳寶建築在高市前鎮區瑞北路、瑞祥街、瑞愛街角地,新完工推出「傳寶金鑽」透天店住案,立面形塑日式簡約風格,凸顯店面外觀搶眼氣勢。

現場專案經理王雲龍表示說,瑞北生活圈核心區域商圈發展成熟,除了熱鬧的瑞隆路、永豐路、瑞北路、瑞祥街商圈、籬仔內商圈與瑞北夜市,政府更積極推動附近的多功能經貿園區重大建設計畫,大量消費人潮與就業人口,有利商圈持續擴展且商機十足。

 

目前市府在南高雄全力推動的計畫,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等,連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈,凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。

  商圈發展成熟 人車潮有利提高店面經營

社區可迅速連結輕軌站區,提高交通便利性。

該生活圈的聯外交通相當便利,都是高雄市區重要幹道,且鄰近中山高瑞隆交流道,輕軌捷運也在凱旋路旁沿線,設置C1至C14與C36、C37等多個站區,加上水岸輕軌線已通車營運,將進一步提高該生活圈的交通便利性。鄰近的台鐵機廠36公頃「凱旋新境」開發案,位於凱旋路與二聖路口,將變更為住宅區、商業區與2萬餘坪公園綠地,可望成為新住商重鎮,帶動區域房市成長。 

 

基地位於瑞北路商圈核心地帶,可在5~10分鐘車程內連通中山高瑞隆系統交流道,距三多百貨商圈、衛武營國家藝術文化中心,也僅約10~15分鐘車程,地段優勢條件與大地坪店面規劃,受到多金置產客注目。

店面騎樓挑高設計,結合大面寬規劃,提高店面空間機能。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康,一樓店面與騎樓空間,運用建築設計巧思,挑高6.8米與面寬放大4.7至5米優勢,採取天花板挑高設計,並將基座大量採用仿清水模面板,彰顯門面氣勢,一樓後院規劃彈性使用空間,增加空間機能。

店面室內挑高,讓室內採光良好且提高空間質感。

3樓客廳挑高且面寬拉大設計,樓上住家特別加強採光通風機能,並且運用節能設計,客廳、臥房皆大面開窗,也規劃賞景陽台與露台,室內設置6人份OTIS電梯與採光天井,提高使用機能,讓室內採光與通風機能向上升等。

 

全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格,包括快速鐵捲門、高檔廚具組、大型泡湯浴缸、室內6人份電梯等。主臥室的浴室空間,移植飯店般規劃內容,也設置泡湯浴缸,提高空間整體質感,同時在壁面開設通氣窗與角窗,讓住戶享受優質氛圍,也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。

(專家意見) 「傳寶金鑽」專案經理 王雲龍

 

因區域公園綠地多且對外交通便利,加上政府積極推動亞洲新灣區建設與多功能經貿園區計畫,結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈,可望讓該生活圈的發展更迅速,不少首購族與換屋客紛紛進場,多金置產族鎖定生活圈內的透天店住產品,因這類型產品供給稀有,造成市場加溫,也因區域地價大幅上漲,在土地成本墊高的情勢下,區域房價穩定上揚,消費者積極進場,形成正面循環效果。由於基地也鄰近瑞隆商圈、保泰路商圈、五甲商圈、瑞北夜市等,生活機能相當充裕,也利於提高店面經營成效。

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