傳寶金鑽 瑞北商圈角地透天店住

高市前鎮區瑞北生活圈，連結瑞隆商圈、永豐商圈，形成大商圈發展態勢，帶動透天店住市場蓬勃成長。

高雄前鎮區瑞北生活圈，坐擁便捷交通與成熟商圈，傳寶建築目前選在該生活圈瑞北路、瑞祥街、瑞愛街三面臨路角地，新推出「傳寶金鑽」透天店住新成屋案，採地坪32~52、建坪91~127坪的9間大店規劃，店面總價帶3300萬元起，強調商圈地段優勢條件與空間使用彈性機能，外觀型塑日式簡約風格與彰顯高質感。

傳寶建築在高市前鎮區瑞北路、瑞祥街、瑞愛街角地，新完工推出「傳寶金鑽」透天店住案，立面形塑日式簡約風格，凸顯店面外觀搶眼氣勢。

現場專案經理王雲龍表示說，瑞北生活圈核心區域商圈發展成熟，除了熱鬧的瑞隆路、永豐路、瑞北路、瑞祥街商圈、籬仔內商圈與瑞北夜市，政府更積極推動附近的多功能經貿園區重大建設計畫，大量消費人潮與就業人口，有利商圈持續擴展且商機十足。

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目前市府在南高雄全力推動的計畫，包括海洋文化及流行音樂中心計畫，與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。

  商圈發展成熟 人車潮有利提高店面經營

社區可迅速連結輕軌站區，提高交通便利性。

該生活圈的聯外交通相當便利，都是高雄市區重要幹道，且鄰近中山高瑞隆交流道，輕軌捷運也在凱旋路旁沿線，設置C1至C14與C36、C37等多個站區，加上水岸輕軌線已通車營運，將進一步提高該生活圈的交通便利性。鄰近的台鐵機廠36公頃「凱旋新境」開發案，位於凱旋路與二聖路口，將變更為住宅區、商業區與2萬餘坪公園綠地，可望成為新住商重鎮，帶動區域房市成長。　

基地位於瑞北路商圈核心地帶，可在5~10分鐘車程內連通中山高瑞隆系統交流道，距三多百貨商圈、衛武營國家藝術文化中心，也僅約10~15分鐘車程，地段優勢條件與大地坪店面規劃，受到多金置產客注目。

店面騎樓挑高設計，結合大面寬規劃，提高店面空間機能。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，一樓店面與騎樓空間，運用建築設計巧思，挑高6.8米與面寬放大4.7至5米優勢，採取天花板挑高設計，並將基座大量採用仿清水模面板，彰顯門面氣勢，一樓後院規劃彈性使用空間，增加空間機能。

店面室內挑高，讓室內採光良好且提高空間質感。

3樓客廳挑高且面寬拉大設計，樓上住家特別加強採光通風機能，並且運用節能設計，客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台，室內設置6人份OTIS電梯與採光天井，提高使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等。

全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括快速鐵捲門、高檔廚具組、大型泡湯浴缸、室內6人份電梯等。主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，也設置泡湯浴缸，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗與角窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。

（專家意見） 「傳寶金鑽」專案經理 王雲龍

因區域公園綠地多且對外交通便利，加上政府積極推動亞洲新灣區建設與多功能經貿園區計畫，結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈，可望讓該生活圈的發展更迅速，不少首購族與換屋客紛紛進場，多金置產族鎖定生活圈內的透天店住產品，因這類型產品供給稀有，造成市場加溫，也因區域地價大幅上漲，在土地成本墊高的情勢下，區域房價穩定上揚，消費者積極進場，形成正面循環效果。由於基地也鄰近瑞隆商圈、保泰路商圈、五甲商圈、瑞北夜市等，生活機能相當充裕，也利於提高店面經營成效。

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