首兩月買賣移轉北熱南冷 年增6.2%續強

前2月移轉為反應去年12月與1月的市場交易狀況，未能反應出疫情與近期股災對於市場交易量的影響。

六都公布今年2月最新建物買賣移轉棟數表現，觀察1、2月份和去年同期相較，發現北熱南冷，台北市4258棟，年增14.6%；新北市8412棟，年增4％；桃園市6016棟，年增23.8%；台中市6618 棟，年增9.2%；台南市3310棟，年減1.2%；高雄市4926棟，年減10.4%，六都平均量增6.2%。不過前2月移轉為反應去年12月與1月的市場交易狀況，仍未能反應出疫情與近期股災對於市場交易量的影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於1、2月的數據受農曆年節干擾明顯，因此合計前2月的移轉棟數，較能排除年節的相關干擾，2019年整體移轉量創下5年新高，市場維持自住回流的腳步，而統計今年前2月的六都移轉年增6%，可以看出今年年初的房市仍維持去年回流的購屋趨勢不變，不過前2月的移轉還沒有受到疫情影響，可能要到3月的移轉才能看出疫情對於市場交易量的整體影響。

針對六都房市呈現北熱南冷情況，永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，今年1、2月的的交易量與去年南熱北溫的趨勢有點不同，在桃園、台北的交易熱度有上升的情形，主因在於南部去年基期較高，而北部可能部分屋主對於價格有些鬆動。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，尤其桃園為北台灣單價最低，且建設資源利多豐沛，吸引雙北人口輕移民，因此交易量持續增溫；而高雄量減最多，主因市長選後去年初買氣爆棚，後續回歸自住市場，買氣有逐漸趨緩。

展望未來發展，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，受惠台商回台布局及自用買氣升溫，部分區域的房市交易持續維持熱度，但新冠肺炎疫情尚未減緩，近期市場走向充滿變數，今年首季的市場交易仍具挑戰。

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