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購屋總價破千萬成趨勢 上季房貸申請數創5年新高
去年Ｑ4房貸申請數創5年新高，平均購屋總價也創下2009年統計以來的新高。（鮑行健攝）
根據聯徵中心的最新資料顯示，去年Q4新申請房貸樣本數為4.39萬件，創下5年以來新高，在今年Q1疫情擴散之前，整體房市復甦腳步相當穩健。
根據統計，去年Q4新增樣本數創近5年單季新高，同時也是房地合一稅上路以來最高，若統計新申貸狀況來看，平均房屋的鑑估值為1122.6萬，也創下新高，同時也反應出購買千萬宅的購屋人已相當普遍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最近3季的新增房貸樣本數都超過4萬件，相較2015~2018期間平均的3.6萬件，至少多了1成以上，反應房市已經擺脫谷底，進入復甦階段，由於此波回流以剛性的自用為主，基於自住需求，自住客通常也會買房屋條件較好的房子，因此購屋的平均總價拉高至1122.6萬元，也創下2009年統計以來的新高。
同時2019年Q4的核貸成數也達7.25成，貸款成數也明顯高於2015與2016年，至於平均貸款利率1.73%，則是創下近41季以來的新低，一方面反應銀行對於房貸放款的意願積極，不管是貸款成數或者貸款利率條件，對於自住客都偏向相對寬鬆，另一方面可能與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關係。
曾敬德表示，雖然房市難免受到疫情干擾，但整體趨勢已經落底復甦，自住客持續回流，等待疫情影響告一段落後，自住需求仍會持續回籠。
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