粉絲團
購屋總價破千萬成趨勢 上季房貸申請數創5年新高
去年Ｑ4房貸申請數創5年新高，平均購屋總價也創下2009年統計以來的新高。（鮑行健攝）
根據聯徵中心的最新資料顯示，去年Q4新申請房貸樣本數為4.39萬件，創下5年以來新高，在今年Q1疫情擴散之前，整體房市復甦腳步相當穩健。
根據統計，去年Q4新增樣本數創近5年單季新高，同時也是房地合一稅上路以來最高，若統計新申貸狀況來看，平均房屋的鑑估值為1122.6萬，也創下新高，同時也反應出購買千萬宅的購屋人已相當普遍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最近3季的新增房貸樣本數都超過4萬件，相較2015~2018期間平均的3.6萬件，至少多了1成以上，反應房市已經擺脫谷底，進入復甦階段，由於此波回流以剛性的自用為主，基於自住需求，自住客通常也會買房屋條件較好的房子，因此購屋的平均總價拉高至1122.6萬元，也創下2009年統計以來的新高。
同時2019年Q4的核貸成數也達7.25成，貸款成數也明顯高於2015與2016年，至於平均貸款利率1.73%，則是創下近41季以來的新低，一方面反應銀行對於房貸放款的意願積極，不管是貸款成數或者貸款利率條件，對於自住客都偏向相對寬鬆，另一方面可能與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關係。
曾敬德表示，雖然房市難免受到疫情干擾，但整體趨勢已經落底復甦，自住客持續回流，等待疫情影響告一段落後，自住需求仍會持續回籠。
-
半導體供應鏈將進駐屏東科學園區 屏東鬧區大樓房價帶坐3望4
屏東縣政府今（19）日與國家科學及技術委員會，攜手台積電及半導體供應鏈，由行政院長卓榮泰宣示推動半導體供應鏈進駐屏東科學園區，屏東正式成為大...〈more〉
-
台北唯一房價下修區？北士科為何成置產冷門區
科技產業是目前台灣經濟產業的破風手，園區周邊的房市也長期被看好，台灣房屋根據實價登錄資料，統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價，2024...〈more〉
-
台幣急升房市轉向？熱錢湧入助內需 業者籲：政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變，也牽動台股及房地產後市，繼4月川普拋出關稅戰政策後，台股應聲下跌，房市也多少遭到連動，而5月初新台幣強勢升值，更讓人...〈more〉
-
選址未定、電話先響？北市這一區預售案湧入回頭客
AI巨頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計於16日來台，參加年度盛事「COMPUTEX 2025」。外界關注焦點除新技術發表外，黃仁勳曾公...〈more〉
-
開價只是參考？房市怎麼砍才成交 七都最新讓利實況曝光
根據永慶房產集團內部數據統計，2025 Q1七大都會區的成交議價率普遍維持在10%至12%的相對高檔的水準，有五都超過10%，其餘兩都則是接...〈more〉