APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【高雄】優質學區結合商圈 自住與置產客搶卡位

2020/03/07 04:15 文/記者林耀文

位於翠華路、勝利路口的美國學校,受惠於新莊一路即將於6月初打通,可望讓一些位於博愛特區豪宅家庭的學童通學更便利,也利於刺激買氣。

高雄市區的優質學區宅,結合成熟商圈與交通路網便利條件,提供完善生活機能,讓學子就學便利之外,全方位的生活機能,讓優質學區概念宅市場異軍突起,吸引自住客與置產族紛紛進場卡位,成為當前市場搶手貨。

 

京城建設總經理陳添進指出,北高雄凹仔底一帶的區域消費與休閒機能更充裕,加上高雄捷運紅線通車,形成的博愛特區生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高,同時特區的優質學區條件,也是吸引消費者搶進區域的重要誘因,包括龍華國中、明華國中、龍華國小、勝利國小等總量管制學區與等,具備優質學風且升學成績優良,受到購屋者歡迎。

  優質學區宅生活機能佳 自住與置產買氣快速增溫

北高雄優質學區宅,坐擁校園寬闊綠景優質環境,加上漢神巨蛋百貨商圈與捷運便捷交通,優質學區宅成為市場搶手貨。

維多廣告總經理鍾榮和表示,由於商圈移轉讓北高雄快速發展,除了優質學區條件之外,具備捷運通過的交通便利因素,且擁有大片綠地,造就漢神巨蛋百貨商圈迅速成型,更提昇北高雄主要生活圈的休閒與消費機能,並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈。

 

尤其該區鄰近美國學校,也因學風優質與校舍新穎,吸引不少高素質家庭進駐該區豪宅大樓,新莊一路即將打通,美國學校與蓮池潭風景區,可於3分鐘立刻連結漢神巨蛋百貨,該商圈新規劃的輕豪宅大樓,也因產品稀有性,吸引多金置產族購屋買氣匯聚,進一步帶動區域房市蓬勃成長。

  生活機能全方位 商圈學區宅市場前景看俏

北高雄河堤國小設置後,結合河堤圖書館,營造社區人文書香氣息,刺激該區優質學區宅起漲。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟則說,北高雄知名的高級住宅區河堤社區,除了坐落龍華國中優質學區,設立不久的河堤國小,結合高市河堤圖書館,營造人文氣息與優質學風,也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區,加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨、好市多購物商圈連結,已朝向北高雄核心商圈態勢擴大。

 

目前義聯集團在大順路與龍德新路一帶5千餘坪基地,投入達370億元預算,規劃的「義享天地」購物中心、精品館與國際觀光飯店,可望進一步擴大商圈發展。 由於河堤社區生活圈緊扼北高雄交通幹道的民族路,從生活圈到高鐵左營站區與發展迅速成型的漢神巨蛋百貨商圈,也僅約5分鐘左右車程,交通相當便利。

 

該生活圈也與裕誠商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能,同時緊扼北高雄核心交通樞紐,讓生活圈擁有優質的綠化景觀,也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費,型塑成優質的居住環境。河堤國小旁的京城建設「閱河堤」校園景觀宅新成屋大樓案、「河堤世界」預售大樓案等,看屋表現不俗。

  學區與商圈、綠地整合 陽明國中學區宅紛熱銷

陽明國中優質學區條件,帶動學區概念宅市場蓬勃成長,房價也穩定上揚。

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示,東高雄陽明商圈、覺民商圈近年來迅速發展,加上陽明國中優質學區的設置,是帶動商圈成長一大推手,該校為總量管制學區,升學率突出,吸引眾多購屋者積極進駐該區,連帶附近的光武國小、東光國小周圍,都成為買方偏愛置產重點區。

 

市調顯示,城揚建設集團去年在覺民路旁陽明國中學區新完工的「文山iD」首購大樓新成屋案,已於春節前銷售一空,即將進場潛銷寶業滯洪公園賞景第一排「御廳苑」新成屋大樓案,城揚建設位於陽明路原陽明游泳池基地也積極規劃學區宅大樓中。

 

去年9月歐美建設推出僅32戶的「文丰青」新成屋華廈案,具備陽明國中學區優勢,刺激買方提前卡位,進場2個月迅速完銷,再創短期順銷佳績,業者於陽明國中旁褒揚街新購基地,將採先建後售模式規劃學區景觀宅大樓,中高樓層可眺望校園綠景;仰德建設水源路「仰德.喆」輕豪宅大樓預售案,坐擁陽明國中學區與高檔建材配備,銷售率迅速突破6成,已於2月底動土。

  五福國中結合文化中心 吸引置產族搶進高質感大樓

五福國中的學區概念宅,結合文化中心、彩虹公園與捷運便利交通,有利吸引買方進場。

銀水莊事業總經理張永義認為,南高雄知名優質學區的五福國中學區,結合大統百貨和平店的百貨商圈共同成長,多年來都是高雄市區主要商圈,近年來更在捷運橘線設置站區的交通便利優勢,提供學生與上班族更方便快捷的交通與消費休閒機能,讓該生活圈的發展前景頗具成長機會。

去年初仰德建設在彩虹公園旁推的「仰德.森」輕豪宅大樓預售案迅速去化一空,顯示商圈學區宅搶手程度,目前包括京城建設「逸文苑」新成屋大樓案、甲山林機構「時尚帝寶」預售大樓案等,都強調基地位於五福國中學區優勢。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
海砂屋都更再+1! 蘆洲中山一路案變身13層大樓

新北市蘆洲區中山一路海砂屋案,由住戶自行籌組更新會凝聚向心力,達成百分百同意,11日舉行開工動土典禮,更新前為30戶、5層樓公寓,更新後規...〈more〉

賴正鎰:房市全面免疫 台北市房價將漲50%

全國商總理事長賴正鎰在日前第一季不動產委員會記者會表示,台灣房市上半年雖受到疫情影響,推案量低於原本預估值,預售和新成屋案量較去年同期略減1...〈more〉

長虹三度向黎智英購地 砸61億元買進土城萬坪地

長虹建設(股票代號:5534)今13日公告,砸下61.39億元,買下新北市土城區大安段9524.67坪土地,賣方為香港商查德威有限公司、香港...〈more〉

捷運將完工!三峽北大特區逆轉勝 新案行情創新高

根據新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,其中新成屋指數以北大特區表現最亮眼,不僅較上季上漲1.05%,與去年同期相較上漲3.88%,...〈more〉

北市大樓房價連6漲 即將重返高點

台北市地政局公布最新住宅價格指數統計,全市住宅價格指數103.88,平均交易單價為52.41萬元,呈現緩步爬升,但大樓產品卻已經連6月上揚...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.