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台中去年狂賣6806億 狂增25%

2020/03/09 12:04 文/記者葉思含

各大建設利多發酵,台中去年狂賣6,806億,較前一年度大幅增加近1,400億。

根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布最新實價登錄資料分析報告,台中去年狂賣6,806億,較前一年度大幅增加近1,400億,年增幅25.6%,而成交總量則為4萬8,449件,亦成長7,813件,漲幅19.2%。全年度買賣移轉棟數為4萬3438棟,以北屯區最熱奪冠,其次為西屯區以及南屯區,北區則以「微笑世紀雲品特區」交屋而緊追在後。

依實價登錄資料分析,台中去年各季交易量與總金額分別為Q1:9,920件、總金額約1,315億;Q2:1萬2,080件、總金額約1,720億;Q3:1萬2,238件、總金額約1,690億;Q4:1萬4,211件、總金額約2,081億,其中第4季量能湧現,超越2015年Q4為因應房地合一新制上路而出現的避稅交屋潮價量,一舉創下近年新高紀錄。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠特助表示,依據2019年全年度實價登錄資料回顧屋齡2年內新屋總價交易狀況,仍係以總價低於仟萬較受消費者青睞,其中又以總價500~1,000萬元間佔大宗。

至於有部分業者反映台商因短期無法回中國,反而有時間賞屋進而提升高單價市場成交率,陳孟筠指出,而台灣相對完善的防疫措施也逐漸被鄰近國家看見及認同,尤其對香港人來說,因反送中事件加上相關的生活條件、環境、語言等都容易融入,來台置產的機會也有望增加,其為突破口之一;至於是否影響今年台中房市的推案佈局,陳孟筠則認為不會造成太大的動盪,此次疫情如屬短期危機,隨著政府有效控制疫情後,第1季所醞釀的自住買氣,將可望在第2季挹注,故建商採取延後推案的可能性較高。

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