台南市府維護房屋交易安全 嚴查契約、證書防詐騙

日前台南市政府地政局會同消保官抽查2家建商於本市的2處建案，就定型化契約之契約審閱期、房地標示等15項應記載及不得記載事項，以及不動產代銷業務攸關消費者權益保障事項進行聯合稽查，以提升預售屋買賣交易資訊透明、維護交易秩序。（圖：台南市府提供）

台南房市近年來預售屋推案增多，為維護交易安全，台南市政府地政局日前會同消保官，積極查核建案銷售契約文件與相關證照，並呼籲消費者注意合格名單，同時嚴防詐騙集團不當手法，以維護消費權益。

為提升預售屋買賣交易資訊透明、維護交易秩序，日前台南市政府地政局會同消保官抽查2家建商於本市的2處建案，就定型化契約之契約審閱期、房地標示等15項應記載及不得記載事項，以及不動產代銷業務攸關消費者權益保障事項進行聯合稽查，查核結果均符合內政部規定，該案場中將揭示經紀業許可文件、同業公會會員證書、經紀人證書(影本)懸掛於營業處所明顯處，資訊揭露符合規定。

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由於台南市長黃偉哲非常注重不動產市場的健全發展，因此指示地政局加強預售屋契約查核，促進預售屋買賣資訊公開透明，確保買賣雙方權益。

台南市政府地政局長陳淑美強調，此次與消保官聯合稽查本市轄內大型建案，係為落實預售屋交易安全，減少交易糾紛，地政局依照內政部所訂定「109年預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」加強預售屋物件之查核，輔以本市今年「預售屋買賣自主檢查表」請業者自行檢查契約是否符合規定，經地政局查驗合格後，方可列入合格名單；若未符合規定的業者，本局將輔導限期改正，未來將合格業者公布於本局網站上提供消費者參考，以督促企業經營者使用符合內政部公告之預售屋買賣定型化契約，本查核工作將持續進行。

陳淑美進一步呼籲民眾，在簽約前務必詳閱契約內容，若發現建商提供的契約違反新制規定，可要求建商修改契約條款，才能保障自身消費權益。另外，詐騙方式隨著科技進步日新月異而花樣百出，讓人防不勝防。不動產為民眾一生心血，詐騙集團常利用民眾不熟悉地政法令，多以話術或其他方式詐騙民眾畢生積蓄，提醒民眾務必提高警覺，利用「地籍異動即時通」服務，隨時掌握名下不動產的第一手訊息。

地政局長陳淑美表示，利用市府的「地籍異動即時通」服務，民眾可持自然人憑證上網或就近至本市任一地政事務所申請，或是與土地登記案件併同申請後，只要名下已登記的不動產被買賣、拍賣、夫妻贈與、贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押、書狀補給登記等異動情形，在辦理「收件」、「異動完成」時，系統將以發送手機簡訊或電子郵件的方式自動通知，民眾就能即時掌握不動產權利異動的資訊，防範不動產遭冒名偽造身分證明文件而盜賣移轉等情事發生。

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