去年雙北交易熱區出爐 內湖、中和奪冠

業者統計去年雙北各行政區交易熱區，台北市由內湖區奪下冠軍。

房仲業者統計稅實價登錄各行政區資料，屋齡5年以上的中古屋交易，台北市以內湖區交易量最多，新北市則是中和區拿下冠軍，兩區都有龐大居住需求支撐房市。

台北市交易量最多的內湖區，有內科大量就業人口助陣，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區有捷運、百貨商場和企業總部，區內綠覆率高，知名學區多，電梯大樓每坪均價約56.3萬，熱門路段落在內湖路一段、民權東路六段、行善路、星雲街、康寧路三段、文德路一帶；公寓平均單價落在43.1萬，民眾多偏好於購買在內湖路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。

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新北市交易量由中和區奪下冠軍，謝志傑分析，中和區生活採購機能便捷，有許多大型量販店，如Costco、特力屋、家樂福、大潤發，及大型百貨環球購物中心，且近期環狀線第一階段通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完善，吸引多數通勤族作為購屋選擇。電梯大樓平均單價為39.4萬，主要以中正路、景平路、圓通路、中興街、中山路三段交易最熱絡；公寓平均單價為31.8萬，熱門路段落在中山路二段、忠孝街、連城路、景新路、興南路一帶。

謝志傑表示，從雙北市中古屋交易量來看，民眾普遍較青睞大樓型物件，但若想入住精華區卻預算有限，不妨考量先從公寓類型入手，以去年交易熱區來看，公寓平均單價約便宜大樓二至三成，且除了房價較為親民外，土地持分較高、公設比低，坪數實在，用相對便宜的房價，享受到相同的生活機能，非常適合預算有限的民眾作為購屋選擇標的。

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