安南區透天推健康防疫宅概念 自營商、台商與南科主管紛搶進

台史博館園區國揚集團「幸福大院」透天造鎮社區案，以優質環境與居住健康訴求，吸引換屋族看屋反應逆勢增溫。

雖然疫情影響部分購屋客層觀望，但台南市府在安南區新吉工業區持續釋地，吸引台商陸續回流設廠，加上北外環快速路網交通建設，透天推案業者趁勢強調悠閒居家環境有利居住健康與防疫，正好打中換屋客戶購屋心理，吸引不少台商、自營商與南科新貴客層，看屋反應逆勢增溫5成，台南透天市場買氣有逐漸回溫趨勢。

由於台南市政府積極招商，並成立招商單一窗口，協助廠商排除投資障礙，每月舉行投資會報，監控協調各重大投資案，加速投資進度。市府為提供更多工業用地吸引台商回流，持續與區公所及工業區廠協會合作，為廠商確認及改善需求，打造良好的設廠環境，其中安南區的新吉工業區位處台南系統交流道，第一至第四區先租後售土地計已核准114家廠商進駐，出售率達100%，預期創造200億元投資額、310億元產值、可提供5213個就業機會，招商成果相當豐碩。

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市調顯示，由於安南區包括台南科技工業區、新吉工業區等，台商回流設廠增多，包括台商與中下游廠商對住宅租購需求提高，加上北外環快速道路工程持續進行，且連通國道1號、國道8號高速公路設置交流道，預期2024年全線完工通車後，安南區連結安平、南科園區，都僅約10分鐘車程，也帶動安南區透天造鎮產品吸引台商、自營商與南科新貴客層進場。

位於安南區九份子重劃區的藏美建設「藏美.輕井澤」透天造鎮社區預售案，以整體規劃營造優質居住氛圍，總價帶1300萬元起的平價高質化訴求，順利吸引不少換屋客與南科新貴上門。

包括九份子重劃區新進場的藏美建設「藏美.輕井澤」透天社區預售案，規劃157戶車庫別墅，總價帶介於1300~2000萬元之間，吸引不少南科工程師客層上門賞屋，也有不少北區、安平、東區的換屋客層；位於安南區台史博館園區旁的國揚集團「幸福大院」透天造鎮社區案，最近也吸引自營商、南科電子業主管與具地緣關係的北部置產客，業者訴求優質居家環境與社區規劃，有利提高居住健康，一週看屋來人組數高達40多組，較過年前僅約30組，看屋來人逆勢增加約5成。

上揚國際台南業一處總經理孫光吉指出，台南市區地價持續上揚，透天營造成本更大幅墊高，整體規劃的大型透天造鎮產品將趨於絕版，疫情當前影響換屋客曾對防疫與居住健康議題更關心，包括自營商、台商、南科中階主管與市區換屋客，這次疫情也讓換屋族明顯感受到居住健康的重要性，因此趁當前安南區透天房價相對低檔，搶先進場卡位。

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