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二月高雄大樓新開工逆勢增 北高雄3房產品成主力

2020/03/19 19:35 文/記者林耀文

二月份高市新申報開工大樓達914戶,3房產品成為主力,北高雄三民、楠梓、鼓山,為首購大樓推案熱區。

雖然去年高雄預售推案爆量逾2萬戶,尤其是北高雄三民、楠梓與橋頭區,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。雖然疫情當前,最新統計,2月份高市大樓新開工量體仍逆勢增加,達914戶,較1月份879戶增加約4%,3房產品成為主力,北高雄三民、楠梓、鼓山,為首購大樓推案熱區。

 

依據高雄市不動產開發公會統計,高市去年新申報開工戶數,大樓達1萬94戶,透天達270戶,其中三民區大樓新申報開工2244戶居冠,其次為楠梓區2202戶,左營區1940戶排第三。

 

該公會最新統計,2月份高市新申報開工大樓達914戶,竟然較去年同期的71戶,大增近12倍,雖然因春節因素影響,出現大幅落差,但2月份仍較1月份增多,3房產品達598戶,也大幅高出2房產品的284戶,4房產品反而掛蛋,小宅化趨勢明顯。

 

市調顯示,不受疫情影響,上週仍有一些特色首購建案的去化表現突出,包括鳳山鳳翔特區「京城鳳翔」、文山特區「聯上WE」、科工館區「愛上城」、橋頭新市鎮「森遠」等,具備地段、規劃與建商品牌優勢,吸引首購族進場。

 

高市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示,這波疫情影響全球經濟,若拖延半年以上,對國內經濟與房市仍將造成衝擊,但低利環境卻有利大型建商推案資金取得,房價相對較易支撐,加上公有土地標售迭創新高行情,鳳山77期重劃區和成路旁突破單坪40萬元,將讓民間地主形成比價心理,地價與營建成本持續墊高,也考驗建商與消費者的接受度,減量經營應是當前因應疫情的可行策略。

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