郡都當代 高醫商圈景觀輕豪宅

高醫生活圈坐擁綠地水景優質環境，商圈繁榮熱鬧，緊鄰愛河之心，成為居民休閒賞景優質場域。

北高雄高醫生活圈的商圈發展成熟且生活機能完善，郡都建設目前在高醫生活圈同盟一路旁的三面臨路基地，新推出「郡都當代」輕豪宅大樓預售案，採20~35坪，2~3房共646戶規劃，外觀新古典風格，特別移植北部豪宅般的穹頂休閒會館，強調緊鄰高醫與面對同盟公園優勢地段，每坪開價28萬元起。

郡都建設在高醫旁同盟一路面對同盟公園第一排基地，新推出「郡都當代」輕豪宅大樓預售案，外觀展現新古典特色，凸顯精品建築定位。

現場專案經理劉俞婷說，高醫商圈的醫療資源豐富，帶動周圍區域房市的購屋需求提升，大醫院商圈成形，並結合快速路網與綠地休閒環境，加上眾多醫護人員龐大購屋需求刺激，讓大醫院概念宅，成為高雄房市矚目產品。高醫商圈為北高雄熱門發展區，連結義享天地與好市多購物商圈僅約2、3分鐘車程，高醫龐大消費人潮與醫護購屋客層，帶動商圈穩定成長。

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   高醫商圈生活機能優  近公園百貨賣場

由於高醫商圈位居鬧區，生活機能充裕，吸引購屋買氣集中，為提高推案成效，不少建商紛紛將購地目標，鎖定大醫院商圈精華地，也造成高醫商圈地價頻創新高行情，高醫周圍住宅區地價行情，成交行情已到70萬元，換算日後房屋每坪售價，將上看3字頭，可望向美術館園區看齊。

基地位居高醫生活圈核心地帶，地段優勢條件與鄰近公園寬闊綠地休閒空間，成為吸引買家進場重要誘因。

劉俞婷說，目前中山高速公路鼎金系統交流道的設置，高醫商圈可在10分鐘車程內，迅速連結國道10號高速公路、國道1號高速公路。同時該區坐擁愛河支流水景、愛河之心與迅速連結中都生態公園休閒綠地，在捷運紅線R12站與黃線建設計畫將設置Y9站等優勢條件下，吸引多金置產客與高素質首購族持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，成為景觀輕豪宅大樓推案新集中區。

高醫商圈周圍，推案建商皆看好高醫商圈龐大租購需求，與捷運紅線設站、預計2028年完工的黃線計劃，區域交通建設前景頗具機會。該生活圈可迅速連結高雄火車站商圈與北高雄明誠商圈，並在10~15分鐘車程通往高鐵左營站區，對外交通相當便利，也享有愛河流域二岸的景觀綠帶與迅速連結中都生態園區。

社區門廳將採飯店式挑高設計且規劃穹頂休閒會館，展現門面不凡氣勢。

全案基地約2500坪，分為A、B、D、E四大棟，使用3或4部電梯與雙安全梯，坪數規劃20~35坪的2~3房，採地上15樓、地下3層設計，基地坐西南朝東北，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，公設更安排交誼廳、兒童遊戲區、閱覽室、室內攀岩區、健身房、瑜伽教室、視聽室、媽媽教室等，讓住戶可在社區輕鬆休閒。

客廳與餐廳整合，運用面寬拉大設計，讓空間視覺感更舒適。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀。 主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，設置日本INAX高級馬桶、American Standard電腦免治馬桶坐蓋等，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，天花板安排冷暖抽風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用仿石紋耐磨處理面板，提高空間收納與使用便利性。

（專家意見）「郡都當代」專案經理劉俞婷

高醫生活圈因串連北高雄漢神巨蛋百貨商圈、好市多量販商圈且鄰近愛河之心、中都溼地公園與高雄市立美術館園區，坐擁充裕生活機能，社區對外交通順暢且休閒賞景機能佳。

郡都集團為求規劃與營建品質持續向上升等，將鄰近三民親子公園與愛河之心的基地規劃為高質感景觀大樓產品，持續吸引市區多金置產客與首購族進場，同時將建材設備向上升等，並規劃北部豪宅般休閒會館與豐富休閒公設，安排1600坪中庭花園與頂樓空中花園四大主題休憩區，住家大門也採用電子密碼鎖，讓住戶居家便利舒適安全。

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