顏炳立:疫情若不收斂 第2季爆恐慌性拋售潮
戴德梁行董事總經理顏炳立預估第二季疫情若無趨緩,將出現恐慌性倒貨潮。(圖/戴德梁行提供)
戴德梁行25日舉行今年第一季市場趨勢報告,打破慣例首度改以線上直播方式進行,然而武漢肺炎肆虐全球,對於房市有何影響?董事總經理顏炳立直言,原本今年房市春花夢露,但遇上疫情,「房市就像剛站起來的牛,遇上黑天鵝後,戴著口罩躺平了。」預估第二季疫情若無趨緩,將出現恐慌性倒貨潮。
根據戴德梁行統計,第一季投資市場交易額為新台幣95.1億元,因年初為交投淡季,交易額較上季大幅減少61%,和去年同期相比亦減少44%,成交個案買賣總價僅有一筆超過新台幣10億元以上,即新富發建設以新台幣15億元接手高雄華王大飯店。主要買盤由工業地產與廠辦領軍,分別佔總交易額之59%與9%,交易集中於台北市、新竹縣與桃園市。
至於土地市場,第一季土地交易金額預估仍有突破新台幣700億元的機會,截至3月24日,交易量為新台幣476億元,與近10年之單季均量大致貼近,但第一季重頭戲在於30日的世貿三館地上權標售案,只要以新台幣266億元底價標出,第一季仍可輕易越過新台幣700億元關卡,以世貿三館的搶手條件,預估將能順利標脫。
然而展望第2季房地產市場,顏炳立認為,除了飯店、店面已經是確診階段,但飯店市場最為嚴峻,店面則是在觀察階段,另外,住宅市場要注意防疫期,雖然未現恐慌殺盤,但倘若第2季疫情未趨緩,將造成災、失業,將出現恐慌性變現拋貨潮。
而土地市場,顏炳立表示,住商土地對建商而言是存貨,預估仍持續評估購地,為將來推案預作準備。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉