創天價!五分埔店面交易一坪高達315萬
去年底在五分埔商圈交易一筆店面物件,總價為1.12億,單價高達314.9萬。(圖/翻攝自Google街景)
據最新實價登錄資訊,去年底在五分埔商圈交易一筆店面物件,總價為1.12億,單價是314.9萬,為該商圈數一數二高單價店面交易,更可匹敵忠孝東區、北車西門等身價,且以該商圈風華不再仍成交如此高水位,顯見其在特定買家心中獨有的地位與價值。
該物件目前分割為2店面出租,謄本資料顯示,買方為3位徐姓自然人,值得注意的是此徐姓家族亦為在地批發服飾業者發跡,於五分埔頗具名氣,擁多間店面。
該處1樓店面買賣紀錄不多,商圈房東多持有數年,不輕易出售,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,雖屢傳沒落,仍是知名的成衣批發重鎮,店面投報率仍可來到2%,此高價交易店面表現也不影響投報率表現,此外,如商圈店面惜售,物以稀為貴,加上帶租約增添物件價值,或是有其他潛在口袋租方名單等原因,若還加上買方無論如何也要買下的個人因素,遂使價格亮眼。
陳炳辰說明,雖然當地具備都更條件,但由於店面租金價位不錯,2、30坪店面租到10幾20萬不是問題,房東因持有時間長,投報率維持一定水準,店面持有者短期內多無都更意願,且即便熱潮不若往昔,尚不撼動成衣批發市場地位。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
一張表青埔還能買嗎?漲到4字頭 專家:炒房要換其他地方
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前...〈more〉
-
新店公保地解編轉型 捷運這一站生活圈將增467戶社宅
為解決長期以來私有公保地問題,新北市積極辦理各都市計畫區的公設用地專案通盤檢討,其中,新店公設專案通檢主要計畫26日於內政部都市計畫委員會審...〈more〉