不受疫情影響！土建融與房貸餘額雙雙創新高

根據中央銀行發布資料，2月消費者購置住宅貸款（房貸）餘額7兆45558億元，不只新高，年增率6.45%，更創下115個月新高紀錄；建築貸款（土建融）餘額2兆1279億元，年增率14.14%，則是100個月以來高點。（資料照）

儘管武漢肺炎2月開始擴散到全球，惟台灣疫情控制得當，截至2月房市尚未看到衝擊，根據中央銀行發布資料，2月消費者購置住宅貸款（房貸）餘額7兆45558億元，不只新高，年增率6.45%，更創下115個月新高紀錄；建築貸款（土建融）餘額2兆1279億元，年增率14.14%，則是100個月以來高點。

官員指出，2月房市看起來依然「很熱」，主要是2月有新屋交屋潮加上整批分戶貸款較多的緣故，基於農曆春節每年落點不同，通常要兩個月合起來看。據統計，前兩月房貸餘額年增率5.78%，土建融年增率13.44%，表現還是相當不錯。

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不過，隨著確診案例數增加，看屋買房人潮已開始受到影響，官員表示，疫情對房市影響可能在3月、4月陸續顯現。惟政府加碼推出紓困方案，除原來反應中央銀行降息的1碼之外，針對千萬元以內自住宅加碼調降1碼，最長達半年時間，等於房貸利率一口氣調降0.5個百分點，是否抵銷疫情衝擊，外界也在觀察。

銀行主管認為，房貸利率的調降有助於房貸族立即減輕財務負擔，比如千萬元房貸，調降0.5％，半年的房貸可少繳2.5萬元，對於想要買房的人來說，關鍵還是房價。

土建融餘額從去年6月起連9個月年增率達兩位數，2月土建融餘額來到2兆1279億元，月增236億元，年增2636億元，年增率14.14%，為2011年11月以來新高。

官員說，1月份因農曆春節因素，土建融月增額降至百億元以下，2月在工作天數正常後，回到200億元以上正常水準，顯示建商對房市看法仍未受到太大影響，台商回流

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