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台中房市表現亮眼 Q1交易量年增12.5%

2020/04/02 11:33 文/記者葉思含

台中3月Q1建物買賣移轉累計為10,444棟,年增率達12.5%。(資料照)

根據大臺中房市分析月報統計,3月建物買賣移轉年增達18.7%,前3大熱區依序為北屯區(592棟)、西屯區(496棟)及大里區(368棟)。累計Q1為10,444棟,比去年同期增加1,161棟,年增率達12.5%。至於建照、使照量統計,分別維持4、2年正成長,建照量合計為5,905戶,較去年同期增加3,842戶,成長達2.86倍;使照量為1,345戶,比去年同期減少457戶,年減25.4%。

 

觀察建照量統計,因沙鹿區及東區均有單一個案逾400戶之挹注,北屯區亦有合計超過500戶量體,2月建照月增45.1%,年增4.42倍,因此累計今年1~2月已達5,905戶,較去年同期增加3,842戶,成長2.86倍;至於使照為176戶,月減85%,年減47.8%。累計使照量為1,345戶,比去年同期減少457戶,年減25.4%。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示,台中建照量已連續4年攀升,去年再創歷史新高點,主要與建商為因應目前剛性需求的低總價門檻,轉推小坪數、戶數多的產品有關;使照量雖無顯著成長,但也維持連續2年正成長,若再考量預售屋建築完工之遞延期,後續恐有爆量情形。

 

而針對買賣移轉棟數,陳孟筠分析,累計今年Q1買賣登記棟數合計為10,444棟,比去年同期增加1,161棟,年增率12.5%,暫時不受疫情影響而限縮房市交易。若疫情短期未能疏緩,造成買方觀望心態,賣方若不讓利調降價格,將影響市場買氣,因此,預估Q2形成旺季不旺之窘境,成交量恐相較去年同期下滑3成。

 

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