永康大橋特區在快速路網迅速連結南科，與砲校遷建、創意園區開發、市立總圖建設帶動，成為大樓推案熱區。
台積電在南科新廠投資達1.15兆元，加上台南市府積極推動南科三期開發計畫，將增加上萬個工作機會，形成的南科效應開始發威，第一季台南申報開工透天成為主流，其中鄰近南科園區的安南區為透天推案熱區達501戶，公寓大樓則以永康區632戶居冠。
根據台南市不動產開發公會最新統計，第一季台南市透天新申報開工戶數達1597戶，前三名分別為安南區501戶、善化區191戶、西港區124戶；公寓大樓第一季新申報開工達1293戶，前三大排行榜，則為永康區632戶、安南區169戶、仁德區124戶，透天產品成為台南房市今年第一季主流。
該公會統計3月份申報開工情形，透天戶數達381戶，大樓戶數達589戶，其中位於永康大橋特區的「聯上康橋」首購大樓預售案，規劃549戶為最大案，銷售簽約已超過7成。
海悅國際副總經理周世凱表示，南科持續擴廠與開發建設，增加上萬工作機會，加上快速路網，讓南科新貴成為房市購屋重要客源，除了安南區透天與永康區大樓推案加溫，緊鄰南科的善化LM特區，公園綠地多，街道規劃整齊、管線採地下化鋪設，區域斜瓦屋頂建築特色外觀的設計，10多年前即已吸引不少南科園區的員工及主管前來購屋，生活機能逐漸完善，該區將推的「聯上APPLE」超大地坪面湖、公園第一排的雙拼別墅，總價帶2000~2500萬元，可望吸引南科高階主管、企業主與高階研發人員青睞。
