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法拍逼出破盤價 國父紀念館名宅「國硯」跌出百萬

2020/04/08 15:58 文/記者張瀞勻

知名建案「國硯」9樓戶8日執行四拍,由黃姓自然人以總價6,666.9萬元拍下,扣除車位,每坪87.1萬元。(圖/翻攝自Google街景圖)

位於國父紀念館附近的知名建案「國硯」9樓戶8日執行四拍,底價為6,411萬元,比起一拍時底價幾近腰斬,也因此吸引4組人馬出手搶拍,最後由黃姓自然人以總價6,666.9萬元拍下,扣除車位,每坪87.1萬元,跌出百萬俱樂部。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,「國硯」近2年以來,低樓層成交行情約90萬元上下,中樓層則落在94~95萬元左右,高樓則達110萬元行情,而本次拍出之9樓戶,拍定單價僅87.1萬元不僅較市價打了9折,更創下該社區最低單價成交紀錄。

「國硯」位於國父紀念館旁麥當勞後方靜巷,過去因消費糾紛,工程懸宕、閒置近10年,遲至2012年才完工。
建築樓高14層,目前屋齡約7年,採一層一戶,而本次遭法拍之9樓戶,據法院公告指出,債務人楊氏科技,該公司負責人楊名衡,涉嫌掏空華美電子42億元案,拍賣原因為清償債務。

然而本案歷經去年11月一拍、12月二拍,今年1月三拍都以高總價、單價高於行情,均以流標收場,直到四拍底價低於市場行情,才吸引4組人馬搶拍,順利拍出。

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