台北市房價連6月上漲 中山區最熱、豪宅區排行第3

台北市地政局統計住宅價格指數，已連續6個月上揚。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局公布最新一期住宅價格指數，根據資料顯示，台北市住宅均價已經連續走揚6個月，且住宅單價自2018年5月以來站上5字頭長達20個月，其中又以中山區成交量最大達212件，其次為內湖區、大安區。

觀察台北市整體房價走勢，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於交易量趨於穩定，且市場沒有打房疑慮，故台北市房價也獲得支撐，加上換屋族開始著手購屋，以及海外資金回歸，有助於大樓型住宅去化，平均房價也相對亮眼。

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地政局公布最新一期、去年12月住宅價格指數，台北市全市交易件數1,148件，較11月減少4.33%，交易總額為278.26億元，較11月減少9.42%；住宅價格指數104.14，較11月上升0.74%。

成交量最多的為中山區212件，居次的是內湖區170件、大安區106件。而交易量增幅最大為中山區，交易件數212件，較11 月增加19.77%；交易量減幅最大為中正區，交易件數60 件，較 11 月減少 41.18%。

郎美囡分析，中山區一直都是台北市的交易熱區，因為中山區內的選擇多元，從套房、小2房到豪宅都有，而且位於台北市的市中心，交通便利性高、生活機能佳，且有不少低總價的中古屋，是許多購屋族的首選。

價格方面，全市住宅價格指數104.14，較 11 月103.37 上升0.74%，較去年同期99.96 上升 4.18%，標準住宅總價 1,650萬元，標準住宅單價每坪52.54萬元，已經連續6個月走揚，並且站上5字頭20個月。

進一步觀察各類住宅產品價格指數，大樓表現最亮眼，住宅價格指數102.32，月月上漲達半年；公寓、小宅表現較弱，公寓指數103.60，終結3個月上揚趨勢小宅住宅價格指數99.66，已連續下滑3個月。

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