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台北市房價連6月上漲 中山區最熱、豪宅區排行第3

2020/04/09 11:03 文/記者張瀞勻

台北市地政局統計住宅價格指數,已連續6個月上揚。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,根據資料顯示,台北市住宅均價已經連續走揚6個月,且住宅單價自2018年5月以來站上5字頭長達20個月,其中又以中山區成交量最大達212件,其次為內湖區、大安區。

觀察台北市整體房價走勢,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於交易量趨於穩定,且市場沒有打房疑慮,故台北市房價也獲得支撐,加上換屋族開始著手購屋,以及海外資金回歸,有助於大樓型住宅去化,平均房價也相對亮眼。

地政局公布最新一期、去年12月住宅價格指數,台北市全市交易件數1,148件,較11月減少4.33%,交易總額為278.26億元,較11月減少9.42%;住宅價格指數104.14,較11月上升0.74%。

成交量最多的為中山區212件,居次的是內湖區170件、大安區106件。而交易量增幅最大為中山區,交易件數212件,較11 月增加19.77%;交易量減幅最大為中正區,交易件數60 件,較 11 月減少 41.18%。

郎美囡分析,中山區一直都是台北市的交易熱區,因為中山區內的選擇多元,從套房、小2房到豪宅都有,而且位於台北市的市中心,交通便利性高、生活機能佳,且有不少低總價的中古屋,是許多購屋族的首選。

價格方面,全市住宅價格指數104.14,較 11 月103.37 上升0.74%,較去年同期99.96 上升 4.18%,標準住宅總價 1,650萬元,標準住宅單價每坪52.54萬元,已經連續6個月走揚,並且站上5字頭20個月。

進一步觀察各類住宅產品價格指數,大樓表現最亮眼,住宅價格指數102.32,月月上漲達半年;公寓、小宅表現較弱,公寓指數103.60,終結3個月上揚趨勢小宅住宅價格指數99.66,已連續下滑3個月。

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