台中七期南側最貴豪宅單月賣3戶 現社區次高單價

「雙橡園1617」今年1月一口氣揭露3戶交易。(圖/資料照)

根據內政部揭露最新實價登錄顯示，位於台中市七期南側的「雙橡園1617」又有3戶成交，1戶為8樓、另外2戶則是26樓，其中26樓戶以每坪58.7萬元創下社區次高單價紀錄，此外，「大陸宝格」也有26樓戶交易，成交單價僅62.1萬元，但對照過去實價資料，中高樓層應有7字頭身價，但該案地段絕佳，價格走弱應為個案。

「雙橡園1617」位於台中市南屯區惠文路，坐北朝南，位於文心森林公園第一排，樓高30層，總戶數108戶，擁有1,617坪方正基地，加上老字號品牌雙橡園開發加持，更具備七期夜景景觀，社區也引進名廚團隊照顧住戶飲食，預售行情站上6字頭，為七期南側最高單價之建案。

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而今年1月一口氣揭露3戶交易，其中8樓戶交易總價為5,220萬元，總面積為110.3坪，拆算每坪單價為54.7萬元，而26樓戶共有2互揭露，其中110.3坪戶別，總價為5,488萬元，單價為57.5萬元，124.07坪戶別，總價為6,490萬元，單價達58.7萬元，其單價創下社區次高紀錄。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，過去七期多以北側豪宅為主要高價亮點，像是去年「寶輝秋紅谷」衝上雙北市以外的豪宅首位，其次為宝格，另也不乏聯聚系列豪宅多見轉手獲利，南側則相對走純住宅風格，具綠地、學區等特色，價位水準也較北側低，單價六字頭已為相當高的身價，不過「雙橡園1617」惟須注意緊鄰停車場若改建社區大樓，則會影響低樓層景觀。

至於，大陸建設南下推出的七期指標案「大陸宝格」也有最新交易26樓戶，但每坪單價僅62.1萬元，相較去年中低樓層行情66~67.5萬元，價格顯然偏低。

七期指標案「大陸宝格」近期最新交易26樓戶，但每坪單價僅62.1萬元。（資料照，記者徐義平攝）

陳炳辰說明，「大陸宝格」曾以每坪84.6萬元稱霸台中最貴豪宅，不乏名人購置多戶消息，地段也絕佳，位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁，綠地公園環繞，本次價格走弱應屬個案。

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