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七期知名小豪宅止跌 去年9樓戶大賺270萬
七期「世界之心」近一年3筆歷次移轉明細中，獲利空間可達270萬。(翻攝自Google街景)
近年七期不少指標豪宅轉手屢見慘賠，尤以低總價中小坪數產品最易賺賠互見，觀察七期「世界之心」近一年內政部公佈實價資訊，3筆歷次移轉明細中，獲利空間可達270萬，賠售只小賠47萬，也有一筆持有半年平盤轉手，相較過去多傳慘賠，顯然出現止跌拐點。
台中市建商近年看準房產投資避險，以及剛性買盤主流，搶進低總價中小坪數產品市場，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，「世界之心」屋齡近10年，樓高各有18層與26層規劃，戶數多達546戶，生活機能佳，多以投資出租，或是自住首購為主要購買族群，近期整體平均單價約在30萬上下，以9樓戶來說，2017年買在單價19.3萬，去年底賣在27.7萬行情價，買低賣高大賺270萬。
至於26樓戶在2018年買在單價39.8萬，幾戶可算4字頭的高價位，陳炳辰指出，此乃該社區的第4高單價，也是頂樓戶同樓層最高，如今市場回溫但非往昔大好榮景，賠售機率自然相當大，不過相較過去賠售近百萬，甚至200萬的情況，還能賣在單價37.5萬，47萬的賠售損失尚輕。陳炳辰認為，這類低總小宅對於投資與自住首購族群具備吸引力，若非出於資金需求急售，或是入手在行情範圍內，在房市回溫現況下，應不致賠售。
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