新北市房價強彈 2重劃區3捷運創房價新高
三重蘆洲線去年第四季沿線房價創下近年新高點。(圖/記者張瀞勻攝)
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,其中新成屋指數為101.44,年季雙漲,而林口新市鎮、北大特區分別創下2015年第3季、2017年第3季以來新高紀錄,此外,三重新莊線、三重蘆洲線及新店線沿線也達近年高點,專家指出,北市房價修正幅度有限,民眾沿著捷運線向外購屋,使得價量俱增。
根據新北市地政局統計,去年10月至12月全市價格指數分別為103.06、102.76及103.91;大樓價格指數分別為105.03、104.54及104.99;公寓價格指數分別為98.46、99.34及99.16,與第3季7至9月份相較,大致呈現微漲趨勢,另與去年同期相較,全市、大樓及公寓指數皆明顯上漲。
進一步觀察去年第4季新成屋指數為101.44,較前季上漲2.08%,與去年同期相較則上漲0.56%,指數相對回穩,在重劃區房價指數方面,淡海新市鎮為100.40,較上季下跌1.72%,與去年同期相較下跌1.04%,短期趨勢雖走弱,但近3年來長期走勢仍持穩;林口新市鎮、北大特區分別為102.06、112.80,較上季上漲0.41%、0.97%,與去年同期相較上漲4.25%、2.01%,並皆達近期高點。
林口新市鎮過去被認為餘屋多,但根據最新統計,房價已經回漲至2015年第3季以來新高。(圖/記者張瀞勻攝)
捷運沿線方面,三重新莊線、三重蘆洲線及新店線指數呈現上漲趨勢,分別為103.17、102.19及104.02,創下近年高點,而捷運板南線(板橋段)、捷運板南線(土城段)、中和永和線及淡水線指數本季雖相對走弱,但與去年同期相較則皆呈現上漲趨勢。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,新北市交通動線和台北市唇齒相依,近年建設發展不斷增加,加上不少區域仍找得到2~3字房價產品,對於跨區購屋,住在新北、上班在台北的民眾而言顯得實惠,尤其有重大建設議題之區域,房價更是擺脫低迷,價量俱揚。
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