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南科逾30萬坪F、G特區 採區段徵收下半年開工

2020/04/14 19:43 文/記者林耀文

南科發展腹地的F、G特區,將採區段徵收方式開發,公設最快下半年開工,預計3年後完工。(圖:台南市政府地政局提供)

南科持續開發建設,為發展南科先進製程的需要,科技部已著手南科三期擴建的規劃,因應其生活及服務性設施需求提升,台南市政府依南科特定區發展趨勢,擇定開發區塊F、G採區段徵收方式開發,南市長黃偉哲特別指示,務必提供生活服務區用地,以供就業人口住宅及生活所需,興闢必要性公共設施,規劃學校與運輸系統,以滿足高科技從業人員生活、子女教育、居住等需要。

 

台南市政府表示,本案都市計畫經內政部於107年4月17日審議通過後,市府地政局遂即啟動區段徵收前置作業,於107年10月、11月舉辦2場事業計畫公聽會並陸續進行地上物查估作業,108年12月17日業經內政部審定本案開發範圍暨抵價地比例。

 

自109年4月起將陸續辦理協議價購、區段徵收公聽會及區段徵收計畫報內政部核定、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等作業,預計於今年底前完成土地徵收作業。目前本區的公共工程已在規劃設計,將在下半年完成徵收作業後隨即辦理開工,進度順利最快3年後完工。

 

台南市府地政局長陳淑美說明,區段徵收是一種自償性開發計畫,也是公私互蒙其利,政府與民眾雙贏之措施。本案位於善化區及新市區,開發區面積100.13公頃(約30.29萬坪),可無償取得約31.85公頃公共設施用地,包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、污水處理廠用地、溝渠及道路等。 整體交通網路建置完成後,透過目加溜灣大道串連L、M區、F、G區至麻豆、善化與新市之市中心區,可快速到達鄰近大型醫療院所,有效提升居民健康醫療之可及性;必要性公共設施的興闢更能整備本區防救災系統。

 

本區開發後可以促進土地整體開發利用,帶動地方均衡發展,完善的公共設施及居家環境品質提昇等多重效益。生活服務區的住宅用地,容積率150%~180%,商用土地容積率達280%,有利吸引建商標地推案興趣。

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