南科逾30萬坪Ｆ、Ｇ特區 採區段徵收下半年開工

南科發展腹地的Ｆ、Ｇ特區，將採區段徵收方式開發，公設最快下半年開工，預計3年後完工。（圖：台南市政府地政局提供）

南科持續開發建設，為發展南科先進製程的需要，科技部已著手南科三期擴建的規劃，因應其生活及服務性設施需求提升，台南市政府依南科特定區發展趨勢，擇定開發區塊Ｆ、Ｇ採區段徵收方式開發，南市長黃偉哲特別指示，務必提供生活服務區用地，以供就業人口住宅及生活所需，興闢必要性公共設施，規劃學校與運輸系統，以滿足高科技從業人員生活、子女教育、居住等需要。

台南市政府表示，本案都市計畫經內政部於107年4月17日審議通過後，市府地政局遂即啟動區段徵收前置作業，於107年10月、11月舉辦2場事業計畫公聽會並陸續進行地上物查估作業，108年12月17日業經內政部審定本案開發範圍暨抵價地比例。

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自109年4月起將陸續辦理協議價購、區段徵收公聽會及區段徵收計畫報內政部核定、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等作業，預計於今年底前完成土地徵收作業。目前本區的公共工程已在規劃設計，將在下半年完成徵收作業後隨即辦理開工，進度順利最快3年後完工。

台南市府地政局長陳淑美說明，區段徵收是一種自償性開發計畫，也是公私互蒙其利，政府與民眾雙贏之措施。本案位於善化區及新市區，開發區面積100.13公頃(約30.29萬坪)，可無償取得約31.85公頃公共設施用地，包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、污水處理廠用地、溝渠及道路等。 整體交通網路建置完成後，透過目加溜灣大道串連L、M區、F、G區至麻豆、善化與新市之市中心區，可快速到達鄰近大型醫療院所，有效提升居民健康醫療之可及性；必要性公共設施的興闢更能整備本區防救災系統。

本區開發後可以促進土地整體開發利用，帶動地方均衡發展，完善的公共設施及居家環境品質提昇等多重效益。生活服務區的住宅用地，容積率150%~180%，商用土地容積率達280%，有利吸引建商標地推案興趣。

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