南科效應壓過疫情 善化、永康輕豪宅銷售迅破6成

台積電在南科園區設置新廠上看1.5兆元，預計可增加上萬個高科技就業人口，帶動南科周圍善化房市加溫，深耕竹北房市首度南下善化鬧區推出「大任之翼」輕豪宅大樓預售案的大任建設，公開迅速突破6成銷售率，大任建設總經理阮文凱(中間著灰色西裝)與銷售團隊大聲喊讚，表達深耕台南房市的決心與高度信心。

台積電將陸續於南科投資興建5奈米與3奈米製程新廠，預計投入約1.5兆元資金，可望增加上萬人就業機會。受此重大投資計畫激勵與快速路網建設，鄰近南科旁的善化與永康區的輕豪宅大樓不受疫情影響，甫公開紛紛突破6成銷售率，顯示南科工程師的購屋買氣依然強勁。

目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人，龐大居住需求，帶動南科周圍善化、新市一帶的房市蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、安南區，都出現南科工程師客層購屋蹤影，由於南科園區內的台積電、聯電等半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。

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最新市調資料顯示，台南房市年後看屋反應平均縮減不到3成，熱門區段的輕豪宅大樓，看屋來人僅微幅縮減1~2成，尤其是南科周圍，包括善化、新市、永康與安南區九份子重劃區等，看屋表現依然維持穩定。甚至新推輕豪宅預售大樓，紛紛交出銷售亮眼成績單，包括善化市區的「大任之翼」與永康永大路商圈「日東昇詠美」等輕豪宅大樓預售案，單坪售價多控制在21~23萬元之間，甫公開銷售率都突破6成，業者並規劃高質感2、3房產品，「大任之翼」的2房產品總價約450萬元上下，迅速銷售即將缺貨。

善化區公所對面新推出的「大任之翼」，採雙塔式建築，移植豪宅規劃特色，展現地標型建築不凡氣勢。

深耕竹科房市首度南下鎖定南科房市的大任建設總經理阮文凱表示，竹北房市在這10餘年來蓬勃成長，半導體大廠設廠引進眾多高科技人才，帶動竹科周圍房市起飛。因3年前竹科客戶表示，台積電將在南科大筆投資設廠，預計新廠可再增加2萬人就業人口，也將讓南科成為國際半導體重要聚落，因緣際會下，取得該筆位於善化區公所對面的1028坪商業區精華地。

為展現深耕台南房市決心，「大任之翼」規劃延請中部豪宅設計大師許富居，同時結構採取超高層大樓高規格的結構外審，室內建材配備也移植豪宅等級的Hansgrohe溫控淋浴龍頭、全棟德國進口格溫拜克過濾淨水器、無鉛水龍頭、TOTO電腦免治馬桶等，規劃22~36坪的2~3房。

永康永大路商圈鄰近中山高永康交流道，「日東昇詠美」輕豪宅大樓預售案，也吸引不少南科工程師與公教客層、銀行人員搶卡位。

台南市不動產代銷公會理事長黃慧英也說，緊鄰南科周圍的善化、新市，或是迅速連通南科的永康永大路商圈、大橋特區與安南區九份子重劃區一帶，在快速路網效應，紛紛出現南科購屋客戶，成為規劃高質感大樓與透天別墅的新熱區，這些區域的看屋反應穩定，較不受疫情影響，凸顯好區段與好產品，依然是南科購屋客層，進場選擇重點物件，也顯示建築業界對南科周圍房市的前景相當樂觀，目標鎖定南科工程師與主管客層，能夠凸顯高質感規劃，成為爭取南科人的推案重點模式。

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