【環狀雙捷】新北產業園區站 直掛行李到機捷

新北產業園區站與機場線串連，可直掛行李到桃園機場。

環狀線雙捷站系列報導最後一站，來到新莊的新北產業園區站，也是環狀線與機場捷運的首發站，該站與機場捷運交會，鄰近副都心和頭前重劃區生活圈，目前機能仍在開發階段，但建設話題相當多，此站也具備行李直掛服務，可快速直達桃園機場，因此周邊建案多會訴求商務客層，新案開價多在50～55萬元，成交價在4字頭，區內以5年內新成屋居多。

環狀線最末站新北產業園區站位在新莊區，是串連環狀線和機場捷運線的交會點，未來車站以北還會銜接捷運北環段，站點位置核心，一旁緊鄰新莊兩大重劃區，頭前及副都心。新北產業園區舊稱為五股工業區，以家具業為其特色，之後家具產業式微，相關產業轉型，有更多不同企業相繼進駐，涵蓋電子、生技醫療、物流、雲端數位、媒體等產業，同時，因面積遼闊，此區也成為工廠擴廠北部的最佳位置，周邊發展效益大，是近年建商標地的熱門區域。

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區內有晶冠廣場，有國賓影城。副都心重劃區內有溼地公園，佔地遼闊。

新北產業園區站與機場線串連，可直達桃園機場，是其最大優勢，通勤時間約半小時，站內可直掛行李，對於商務客來說相當便利，而到板橋站和台北車站，都因環狀線通車，縮短步行轉乘時間，票價也較之前便宜。
近年新北產業知識園區平均土地標售價格每坪約75～80萬，去年曾兩度標售產專區和住宅區共8筆土地，總底價14.5萬，新引6家開發商投標，最後標出4筆，金額14.87億元，其中以新潤興業取得的新知段54、54-1地號土地金額最高，換算每坪83.7萬，溢價率5.1%。

未來發展大 建商搶插旗

業者大多看好新北產業園區未來發展，除了鄰近雙捷運優勢外，聯外交通有台1線、台64線和台65線快速道路，串連雙北和桃園地區，而園區已有不少企業總部進駐，包括紡織股王儒鴻、桃園品牌建商中悦機構、英華達、龍達塑膠、三花、藍天等，多家企業在此設立總部，宏匯集團更標下BOT案，將興建「宏匯i-Tower」，預計打造39樓地標商辦，引進200家產業，而宏匯廣場則將規劃商場百貨，包含影城、Zepp專業展演場館等，另外還有五星級飯店凱悅嘉軒酒店，都預計在這兩年陸續完工；而在副都心重劃區內也有國家級建設，像是中央合署辦公大樓、電影文化中心等，讓此區充滿話題。

國小學區為昌平國小，國中為頭前國中。
永慶房屋頭前店店長官大新表示，新北產業園區站周邊仍在發展階段，目前生活機能主要仰賴五股和副都心內些許商家，區內指標社區為「最高峰」，是副都心第一個社區，以3～4房為主，每坪在38～43萬元，指名度較高的是遠雄系列，像是「遠雄九五」、「海德公園」、「米蘭公園」、「中央公園」、「聯合公園」等，成交數量也最多。

遠雄系列最高仍有每坪60～70萬元價格，目前區內新案每坪開價多在50～56萬元之間，成交價落在4字頭，相較於房市多頭時期已下修不少，因而開始吸引自住客目光，但因多數距離捷運站較遠，並不會太過強調捷運站優勢。

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