精鋭8 楠梓驛站商圈優質透天

宇根建設在楠梓區高楠公路1616巷旁，鄰近捷運紅線R21站區，新推出「精鋭8」透天社區案，外觀現代簡約風格，彰顯建築不凡氣質。

高市楠梓火車站生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應，宇根建設在該區高楠公路1616靜巷，鄰近楠梓火車站與捷運R21都會公園站基地，新完工推出「精銳8」透天社區案，外觀型塑現代簡約風格，全案規劃14戶，地坪31~36坪，建坪57~58坪，總價帶1588萬元起。 　

現場專案經理傅紹杰指出，隨著楠梓火車站商圈擴大與土庫一帶新重劃區的蓬勃發展，楠梓生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一，生活機能與交通條件趨於完善。

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  商圈成熟交通便利 發展前景具優勢

一樓客餐廳安排，天花板挑高3.4米，讓視覺感開闊舒適。

另外，楠梓火車站生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R20站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，加上政府將推動的橋頭科學園區計劃，除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，日後科技廊道成形，可望引進上萬個高科技人才進駐，龐大租購房屋需求，將對楠梓房市發展形成正面助益效果。　 　

  房價低檔環境優質　市區換屋優選區　 　

廚房設置高級歐化廚具組，提高空間質感。

由於楠梓火車站生活圈擁有區域內最佳的生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高楠梓交流道僅約5~10分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R20後勁站及R21都會公園站的雙捷運站出口，對外交通非常便利；加上坐落楠梓國小、後勁國小與後勁國中，又有清泰公園、清福公園、清豐公園、都會公園，在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地，成為市區換屋族置產優選區。

全案基地465坪，規劃14戶的透天別墅，採地坪31~36坪，建坪57~58坪安排，為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，住家特別加強採光通風機能，全案室內建材配備向上升等，包括櫻花高級廚具組、TOTO精品衛浴、防暴大門搭配CISA安全鎖，建築退縮設計，設置賞景陽台與露台，讓住戶享有優質綠景與充裕休閒活動空間。　 　

主臥室的浴室空間放大，設置泡湯浴缸與玻璃拉門，提高沐浴享受與維持浴室乾燥。

客廳空間，運用建築設計巧思，採取天花板挑高3.4米設計，彰顯門面氣勢，臥房前方設有賞景陽台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。　 　

主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，也設置泡湯浴缸，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。頂樓多功能彈性空間安排採光天窗，增添空間明亮，形成陽光房，可讓住戶洗衣或彈性使用。 　

臥房前規劃賞景陽台，結合植栽花台設計與復古磚造型地坪，增添賞景情趣。

為讓住家賞景機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面落地窗，連通前方設置的賞景陽台，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。 　

住家一樓車庫，可讓住戶停放1~2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引高素質客戶上門利基條件。 　

（專家意見）「精鋭8」專案經理傅紹杰 　

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，且設計賞景陽台，讓住戶居住健康舒適。目前在交通條件改善與家樂福量販店設置的刺激下，楠梓火車站商圈移轉朝新開發區擴大發展，讓區域商業氣息逐漸活絡，量販店設置後，確實讓居民消費購物更方便，並帶動地價與房價水準上揚。基地鄰近捷運紅線R21都會公園站，步行約5分鐘，並可迅速連通都會公園與楠梓火車站商圈，區域房市前景相當樂觀。

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