本業加賀 華榮瑞豐商圈輕豪宅
漢神巨蛋百貨商圈,迅速連結瑞豐夜市,加上捷運紅線設立R14與R15站區,帶動區域房價與地價行情大幅攀升。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的本業建設,目前在華榮瑞豐商圈裕興路,鄰近漢神巨蛋百貨的基地,新推出「本業加賀」輕豪宅大樓預售案,樓高12層、地下3層,採28~45坪的2~3房規劃,每坪開價27~32萬元,並以現代時尚外觀風格,結合媲美豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感。
現場專案經理湯謹維表示,全案基地367坪,坪數規劃28~45坪,採地上12樓、地下3層設計,由於全棟戶數僅57戶含2間店面,產品定位為高質感輕豪宅大樓,由林子森林伯諭聯合建築師事務所規劃,採飯店式挑高6米門廳設計,地下室規劃全平面停車位。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃以實用型的門廳接待座區與、頂樓健身房等,讓住戶可輕鬆在社區休閒,也利於減輕日後社區公設維護負擔。
大漢神巨蛋百貨商圈 輕豪宅規劃受歡迎
本業建設在鄰近漢神巨蛋百貨商圈裕興路旁,新推出「本業加賀」輕豪宅大樓預售案,外觀營造現代時尚特色,凸顯高質感定位與賞景優勢條件。
由於漢神巨蛋百貨生活圈的對外交通,具備捷運紅線在三民家商旁設置R14站區、孟子路旁設有R15站區,更涵蓋北高雄多條主要交通要道,包括南北向的博愛路、華夏路、翠華路,與東西向的新莊一路、崇德路、至真路、曾子路等,距國道10號高速公路文自路交流道僅約5分鐘車程。
基地可迅速連通美術館園區與蓮池潭風景區,享有優質休閒機能。
台鐵新左營站設置完成後,同時結合三鐵共構,形成新的軌道站區商圈發展型態,形成大商圈發展態勢,鐵路地下化完工後,綠園道左營段工程施工預計明年4月完工,新莊一路6月初也將打通連結翠華路、勝利路、蓮池潭風景區與美國學校,原本鐵軌也將成為綠園道,將可提供居民優質休閒賞景活動空間。
2房採稀有雙套房設計,客廳與餐廳、廚房整合,空間視覺感開闊舒適。
社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢,採飯店式門廳設計模式,住家大門採用豪宅等級的鑄鋁防暴門,結合高檔Yale電子密碼安全鎖,兼具質感升等與安全防護功能。客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢,壁面開設大面落地窗結合高雄厝景觀陽台,可讓住戶輕鬆眺望景觀,達到借景效果,也讓室內採光明亮且通風良好。
主臥室的浴室規劃電腦免治馬桶與淋浴柱,天花板設置冷暖風機,讓浴室維持乾燥。
主臥室的浴室空間,設置電腦免治馬桶、INAX高檔淋浴柱等,壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設Panasonic冷暖風機,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴與地下室全平面停車位,包括客廳與主臥室,都開設落地窗或低檯度大面窗,提高賞景機能。
(專家意見)「本業加賀」專案經理湯謹維
華榮瑞豐生活圈的居住環境良好,公園綠地多且對外交通方便,且緊鄰漢神巨蛋百貨、萬坪微笑公園,迅速連結瑞豐夜市,加上捷運紅線設立R14與R15站區,帶動房價與地價行情大幅攀升,輕豪宅大樓產品卻供給稀有,尤其是本案2房採稀有雙套房設計,有利提高空間使用機能。捷運紅線通車後,漢神巨蛋百貨商圈結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與原生植物園、蓮池潭風景區整合發展,區域房市前景看俏。
目前施工中的新莊一路,即將於6月初打通連結翠華路,讓蓮池潭風景區3分鐘連結漢神巨蛋百貨,漢神巨蛋百貨商圈發展腹地將擴大至左營,並且與美術館園區形成大生活圈發展,包括消費、休閒、交通的生活機能將更完善,漢神巨蛋百貨商圈朝地王商圈成長邁進,區域地價與房價也將水漲船高。
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