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新店金店面2.74億成交 總價創史上新高

2020/04/22 11:42 文/記者葉思含

新店「台灣科技總部」商辦1樓店面,以總價2.74億元成交。(翻攝自Google街景)

根據實價登錄顯示,新北市新店區中興路二段「台灣科技總部」商辦1樓、近360坪店面,今年2月以總價2.74億元成交,創實價揭露以來新店最高總價紀錄,扣除車位每坪也要價82萬元,該商辦至捷運七張站不遠,目前承租給台灣企銀,買主應是看好穩定租金報酬出手。

 

根據內政部不動產交易實價查詢顯示,該筆交易門牌位新店中興路二段181~210號,於今年2月以總價2億7465萬成交,創下實價登錄以來新店店面總價最高交易。該建物屋齡22年,經查為「台灣科技總部」商辦,樓高共13樓,此次交易為1樓店面,總面積達359.1坪,並含3個坡道平面車位,車位總價達510萬元,拆算車位該店面每坪單價高達82萬元。

 

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,該處金店面行情單價約就落在80~100萬,此筆交易價位實屬合理,對比租金應會在單坪2000元左右,投報率可逼近3%,與目前當地店面投報率差不多,加上現在商辦交易正夯,買方應是看好商辦1樓店面的穩定投資報酬率出手。

 

全國不動產董事長葉春智分析,「台灣科技總部」位新店中興路二段、寶興路口,步行至捷運七張站雖有段距離,但鄰近宏達電與新店裕隆城規劃,未來新店還有捷運環狀線南環段利多,將設站遠東工業園區,買方除了看好火熱的商辦市場外,應也是看好新店未來性以及該店面長期穩定投資報酬率,因此創下高總價成交紀錄。

 

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