「琢白」又見新揭露 神秘客買在200萬單價底線
信義計劃區指標豪宅案「琢白」,16樓戶守住200萬俱樂部底線。
台北市信義區知名豪宅「琢白」又見揭露,位於16樓戶於去年底交易,總價來到3.4億,單價是200萬,守住200萬俱樂部底線,坪數為195.7坪,謄本資料顯示買方為自然人,特別的是,該筆交易無法從調閱謄本得知買分身分,只僅能知曉其在忠孝東區擁一不動產,相當神秘。
位於捷運象山站豪宅區塊的「琢白」,樓高31層,豪宅規劃設計,據了解,「琢白」高樓層單價曾逾230萬元,近1年每坪成交均價也有210萬元左右,此次中樓層16樓位中繼水箱層,才能以200萬底線成交。
觀望信義計劃區豪宅,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,周邊豪宅包括「台北信義」、「寶徠花園」、「冠德遠見」、「慕夏四季」等,惟屬「琢白」以200萬俱樂部之姿稱霸該區,不脫名人齊居、知名度高等因素,其高樓層身價都在單坪220萬以上,低樓層才可能低於200萬,而這次交易中樓層僅以200萬成交,實算是滿低的價位,預售時的3、4樓戶都曾賣到200萬,是否屬個案值得後續觀察。
而信義計劃區部分豪宅仍有景觀上會出現嫌惡設施的疑慮,陳炳辰分析,不過觀察台北市豪宅區塊,信義計劃區近年包括「琢白」、「皇翔御琚」、「冠德信義」、「文心信義」等豪宅都見200萬交易身影,而大安森林公園、大直水岸一帶豪宅的高價成交狀況則屬零星,雖不脫惜售因素,卻更彰顯信義計劃區有行有市的光芒。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉