3大因素支撐房市! 3月5大銀行新承作購屋貸款9年同期新高
五大銀行新承房貸金額為536.86億元,月增73.36億元,創下9年來同期新高,但因央行降息效應,3月份新增房貸利率降至1.593%,較2月減少0.018個百分點,創下歷史新低。(資料照)
中央銀行今日發布3月份台銀等五大銀行新承房貸金額為536.86億元,月增73.36億元,創下9年來同期新高,但因央行降息效應,3月份新增房貸利率降至1.593%,較2月減少0.018個百分點,創下歷史新低。央行官員表示,房市受三大因素支撐,疫情衝擊可能4月才會較為明顯。
武漢肺炎來勢洶洶,原本市場預期房市將如當年SARS一樣受到衝擊,但從央行公布3月份五大銀行新承作房貸金額來看,似乎影響不大。
央行官員指出,3月新增房貸金額增加,主要是六都買賣移轉棟數增加、自住客持續進場以及台北、桃園有新成屋交屋潮,使3月整批分戶貸款也多,三大因素支撐3月新增房貸金額增加。
根據央行提供的資料,3月六都買賣移轉棟數均較2月增加,合計月增9.9%、年增7.8%。其中台北3月移轉棟數為2483棟,月增6%、年增20.8%;新北市4849棟,月增8.7%、年增5.1%;台中3826棟,月增0.8%、年增18.7%;台南1902棟,月增8.3%、年減4.9%;高雄3088棟,月增17.1%、年減18.9%;桃園3676棟,月增20.7%、年增36.6%。
從信義房價指數來看,3月份雙北市中古屋房價也較上月與去年增加。武漢肺炎疫情似乎對台灣房市價、量影響不大,還是因為央行降息推升房市需求與房價?
央行官員表示,房市通常有季節性效應,1-2月因農曆春節工作天數減少會比較清淡,3月後恢復正常,由於武漢肺炎的疫情是在3月下旬後才在全球大爆發,是否影響房市成交量還需進一步觀察,預期衝擊會逐步顯現。
至於房價回升,央行官員說,主要還是供需使然,利率只是其中一個因素,這次降息是反應疫情嚴峻,政府相關部門為此提供許多優惠措施,包括房貸利率調降加碼等。台灣從2016年實施房地合一稅後,房市以自住需求為主,因此,對房市有一定支撐。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
專家曝桃園人買房絕對不跨那一條線 青龍國成桃園NO.1
根據最新實價登錄資料顯示,六大都會區以桃園市家戶購屋比1.22%最高,買氣相當熱絡,然而近年在交通網絡串聯下,桃園已經成為脫北族購屋首選地點...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮...〈more〉