最後一塊精華地上權！國泰營區啟動招標 底價61億元

國泰營區地上權招標案，權利金底價逾61億元。(圖/翻攝自Google街景)

國產署27日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的，其中最受關注的為國泰營區地上權招標案，權利金底價逾61億元，且本次標售有2大特色，土地使用分區變更、容積率亦提高，國產署表示，屬台北市精華區少見大面積且街廓方整土地，將於6月29日開標。

國產署表示，本次招標土地位於台北市3宗、高雄市4宗、台中市3宗，新竹縣、雲林縣、臺南市、嘉義市、澎湖縣各1宗，面積5.94公頃，權利金底價達89億3,990萬元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

而備受矚目的國泰營區地上權招標案，權利金底價達61億1606萬元，國產署指出，本次重新公告的國泰營區原址基地有2大特色，除土地使用分區由民生社區特定專用區(住宅用地)變更為特定專用區(三)，比照第三種商業區，容積率亦由200％提高至400％。

該案鄰近松山機場，附近金融、辦公大樓林立，屬臺北市精華區少見大面積且街廓方整土地，歡迎各界踴躍投標。

除了國泰營區以外，台中市東區土地位於干城重劃區內，鄰近百貨商場、台中公園、台中糖廠湖濱生態園區，配合台中大車站計畫發展，未來發展前景看好。

高雄市4宗土地中，有3宗皆鄰近夢時代購物中心，基地方整，利於規劃開發，包括前鎮區獅甲段土地，位於亞洲新灣區，面臨澄觀路，且近輕軌經貿園區站；鳳山區土地，鄰近五甲公園、福誠高中，距捷運前鎮高中站僅450公尺；前鎮區興南段土地，鄰近捷運凱旋站，皆屬公共設施完善、生活機能佳，具開發潛力標的。

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