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最後一塊精華地上權!國泰營區啟動招標 底價61億元

2020/04/27 15:26 文/記者張瀞勻

國泰營區地上權招標案,權利金底價逾61億元。(圖/翻攝自Google街景)

國產署27日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的,其中最受關注的為國泰營區地上權招標案,權利金底價逾61億元,且本次標售有2大特色,土地使用分區變更、容積率亦提高,國產署表示,屬台北市精華區少見大面積且街廓方整土地,將於6月29日開標。

國產署表示,本次招標土地位於台北市3宗、高雄市4宗、台中市3宗,新竹縣、雲林縣、臺南市、嘉義市、澎湖縣各1宗,面積5.94公頃,權利金底價達89億3,990萬元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。

而備受矚目的國泰營區地上權招標案,權利金底價達61億1606萬元,國產署指出,本次重新公告的國泰營區原址基地有2大特色,除土地使用分區由民生社區特定專用區(住宅用地)變更為特定專用區(三),比照第三種商業區,容積率亦由200%提高至400%。

該案鄰近松山機場,附近金融、辦公大樓林立,屬臺北市精華區少見大面積且街廓方整土地,歡迎各界踴躍投標。

除了國泰營區以外,台中市東區土地位於干城重劃區內,鄰近百貨商場、台中公園、台中糖廠湖濱生態園區,配合台中大車站計畫發展,未來發展前景看好。

高雄市4宗土地中,有3宗皆鄰近夢時代購物中心,基地方整,利於規劃開發,包括前鎮區獅甲段土地,位於亞洲新灣區,面臨澄觀路,且近輕軌經貿園區站;鳳山區土地,鄰近五甲公園、福誠高中,距捷運前鎮高中站僅450公尺;前鎮區興南段土地,鄰近捷運凱旋站,皆屬公共設施完善、生活機能佳,具開發潛力標的。

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