新店五峰破億豪宅 最新交易創在地次高
新店五峰重劃區高價宅「鑫洋百景」出現總價1.06億交易。(翻攝自Google街景)
實價揭露資訊顯示,新店五峰重劃區高價宅「鑫洋百景」,在今年1月交易頂樓戶26樓,總價來到1.06億,排除車位單價是68.7萬,坪數為178.4坪,雖然單價上不算高,也未創社區新高,但總價卻創新店區豪宅實價紀錄次高,僅次於「寶徠花園」頂樓戶的1.09億,買方為自然人。
「鑫洋百景」高樓層平均單價多在65~70萬,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,此次交易雖為頂樓戶,單價上不若稍低樓層,可能出於備註說明毛胚屋的因素,而因為坪數大,破億總價不僅創下社區新高,也是新店區次高,事實上五峰重劃區塊與捷運七張站生活圈正是新店區高價住宅區,新店區罕見的億元住宅多匯聚於此,此次則再添生力軍,惟如「寶徠花園」、「美麗殿」不僅總價破億,單價更分別來到80.8萬、72.8萬,即便「鑫洋百景」總價站上二哥,頂樓戶仍難破7字頭單價。
「鑫洋百景」緊鄰捷運新店區公所站,陳炳辰說明,五峰重劃區生活機能佳,為新店區首屈一指豪宅聚集地段,當初建商也主打此宅為最後一塊大型基地,高樓層亦具備景觀視野,當初開價在70~80萬,目前揭露價碼則在50~70萬,而眼下五峰重劃區、捷運七張站生活圈的高價宅單價行情多在6字頭水位,「鑫洋百景」實登價碼亦都落在合理價位。
新店區鄰近台北市,生活、交通機能都便利,行政區內多有高價區塊,陳炳辰舉例,如五峰、捷運七張站、大台北華城等,新興的央北重劃區新案也多有推出單價5字頭價碼,即便過去地方大利多裕隆城現況不明,仍不減居住優勢,為新北市相當優異的房市熱區。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉