日東昇詠美 永大路商圈輕豪宅

台南市永康永大路商圈，具備大台南地理核心區段與商圈發展優勢，透過快速路網串連綠地環境、優質學區與重大建設計劃，成為高質感大樓推案重點區。

台南市永康永大路商圈蓬勃發展，加上坐擁大片綠地與優質學區的環境優勢，吸引南科與都會新貴客戶陸續進駐，日東昇建設在該商圈龍國街旁740坪基地，新推出「日東昇詠美」輕豪宅大樓預售案，採樓高13層、地下2層，規劃96戶的2~3房設計，坪數26.4~33坪，訴求商圈地段優勢條件，強調嚴格耐震設計與施工標準，每坪21萬元起。　　 　

  永大路商圈發展成熟 生活機能充裕便利

日東昇建設在永康永大路商圈龍國街旁，新推出「日東昇詠美」輕豪宅大樓預售案，強調地段優勢，吸引南科工程師與都會新貴客層搶卡位。

現場專案經理林錦皇表示，大台南縣市合併升格後，永康區與東區的商圈連結發展更緊密，從地理區位與商圈發展的角度觀察，位於南市核心地帶的永康永大路商圈，可望成為台南市商圈核心區，尤其是透過商圈連接，且整合永康復國商圈、東區小東路商圈、成大商圈，展現大商圈的發展規模。 　

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加上區內已設置永康國中、永康國小等優質學區，且鄰近萬坪探索教育公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康交流道，與大灣交流道，可迅速在15分鐘內，抵達台南科學園區，約20分鐘內連通高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道，成為吸引南科工程師與都會新貴客層進場利器。 　

永康區的永大路商圈一帶，可迅速連通永康區公所商圈、永康火車站商圈，同時透過快速路網，連結台1線省道與中山高永康交流道，對外交通順暢便利。該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。生活圈連結東區生活圈，加上市府積極推動永康砲校一帶，廣達5萬坪的中央公園建設計畫與興建中的台南市立圖書總館，儼然成為台南新都心的發展態勢，休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。 　

  輕豪宅耐震建築規劃 居住安全舒適有感　 　

特別引進豪宅等級的20組日本住友制震壁，並且在基礎結構與建築施工加強。

住家坪數規劃26.4~33坪，採地上13樓、地下2層設計，規劃A大棟安排，為單層8戶使用2部15人份電梯與雙安全梯。全棟戶數達96戶零店面設計，居住戶數達到經濟規模，並且產品定位為高質感大樓。考量住戶居住需求，社區公設規劃門廳接待區、室內兒童遊戲區、圖書閱覽區、健身房、棋藝室、頂樓星空Lounge Bar等多項休閒公設，讓住戶可輕鬆在社區休閒。 　

客廳整合餐廳且面寬放大，壁面開設大面落地窗，讓空間視覺更開闊舒適。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢。主臥室的浴室乾濕分離設計，壁面也開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 　

廚房規劃歐化廚具組，空間開闊舒適。

廚房空間規劃充裕，可設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用耐磨面板，提高餐具收納便利性。由於基地鄰近300坪綠帶公園，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。 為提高建築耐震安全，特別引進豪宅等級的20組日本住友制震壁，並且在基礎結構與建築施工加強，外觀也展現日式簡約風格，營造輕豪宅的不凡氣勢。

（專家意見）「日東昇詠美」專案經理林錦皇

公司會選擇永大路商圈的精華基地，推出高質感輕豪宅大樓案，是為提供消費者一個優良品質的好宅，因此將產品定位成精品建築。市府也正興建打造新台南市立總圖書館，未來砲校遷移後，永康創意設計園更規劃5萬坪中央公園及50米林蔭園道，公共設施十分豐富，有利吸引購屋買氣。

日東昇建設不斷以建築品質把關與升等為優先目標，同時在建築規畫設計特色不斷創新，並能夠提供住戶最迅速與完善的售後服務內容，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓消費者能夠達成居住好宅的人生理想。

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