流標7次！ 「臨沂帝國」最後一戶再度標售

捷運宅冷清，「美河市」今年4月標售80戶僅標出5戶，預計6月再度標售。(資料照片)

房市不景氣，連帶捷運宅標售也淪為票房毒藥，今年多以流標作收，像是「美河市」80戶僅標出5戶，成績不佳。近日重啟標售的「臨沂帝國」1戶、「碧潭有約」13戶、「北方之星」31戶，更是自2014年流標後，近兩年全標不出去，又以「臨沂帝國」流標7次最慘，北市捷運局再度公告標售，最後一戶面積62.73坪、底價下修至6823萬。

忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」4樓最後1戶，但這戶自2014年流標後，已是第8度公開標售，相較去年，捷運局雖將底價大降千萬，今年5月開標仍然乏人問津，成為目前流標最多次的捷運宅標售案，可說是「最難賣的一戶」。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，該案在板南、新蘆雙捷運交會點，坪數在62~65坪間，社區周邊中古屋行情每坪80~90萬元，此次標售修正至每坪約百萬初，頗具吸引力，但標的位4樓、總價過高是致命傷，加以現今自住市場以低總、低單產品為主流，預估最後一戶可能再以流標收場，而捷運局預計6月後釋出「美河市」75戶、「南方之星」54戶，同樣也面臨極大考驗。

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