今年第一筆實價租金4千元 這棟商辦拔頭籌
根據實價揭露最新資料顯示,台北市今年第一筆實價租金4千元案例出現在地標台北101大樓,39樓租金每坪4148元,雖然3月疫情開始逐步發酵,但仍有高價的辦公室租賃個案成交。
全球資產表示,北市精華區辦公室大面積租賃供給有限,所剩大面積空間不多,難以滿足大型企業整合內部聯合辦公之需,信義世貿商圈租金上揚趨勢仍未改變,目前空置率下降至2%以下來到1.84%;再加上近期許多老舊辦公大樓都更改建,供給減少有利北市辦公租金持續走揚。
此次揭露的台北101大樓為39樓,實價揭露成交552.2坪,月租金229萬元,每坪單價為4148元,成交單價是近年以來的第3高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計劃區內的指標A辦大樓,包括101、南山廣場與國泰置地等,每坪4千元租金已經是相當普遍,同時區域內近期兩次的地上權標售案,也都吸引壽險業者投標,顯見區域內的辦公室租賃市場長期仍被看好。
展望2020第二季商用不動產,隨著商辦大樓交易持續熱絡,租金行情水漲船高,加上政府積極推動老舊建築都更,讓一些老舊辦公大樓開始有所動作,包括位於敦北民生商圈的國泰寰宇大樓以及敦南商圈的敦南金融大樓,預計在Q2拆除,兩棟大樓將改建成20層樓以上的新辦公大樓,未來將有一波因都更大樓改建的新商辦大樓量體釋出。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
國稅局真的會查!他想省400萬免稅額 網力勸:查水錶、門禁紀錄沒少過
政府為抑制短期交易炒房,訂定有房地合一稅的高額稅率,想要享有優惠稅率,得要是自用住宅且設籍滿6年,可有400萬免稅額,以及重購退稅等優惠,就...〈more〉
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
台北市小宅月租金打敗房貸 專家:這兩個區開除房東有望
落腳台北,有可能買比租更划算? 台灣房屋根據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安40年期、貸款8...〈more〉