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三發夢世代 平實營區生活圈輕豪宅

2020/05/09 04:17 文/記者林耀文

平實營區生活圈連結捷運平實營區轉運站開發計畫,且坐擁南紡購物中心商圈,帶動區域房市蓬勃成長。

台南市平實營區生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,三發地產在該生活圈永康復國路旁1070坪基地,新推出「三發夢世代」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高14層地下3層共162戶,含6間店面,安排坪數23~37坪的2~3房產品,每坪24萬元起。  

  東區永康生活圈整合發展 坐擁商圈綠地優質環境

三發地產在平實營區生活圈永康復國路靜巷旁,新推出「三發夢世代」輕豪宅大樓預售案,外觀形塑現代簡約特色,凸顯建築不凡氣勢。

現場專案副理王冠融指出,台南市平實營區生活圈,在大台南縣市合併升格後,政府與民間積極在該區推動重大建設計畫,具備南紡購物中心地段優勢,與規劃中的捷運平實營區轉運站的交通便利前景,且坐擁2.1萬坪平實公園綠地環境,並透過緊鄰約2分鐘車程的中山高大灣交流道快速路網,迅速連結市區百貨商圈與南科,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長,便捷通暢的交通網是該生活圈一大優勢。  

南紡購物中心商圈連結小東路商圈與永康復國商圈,形成大商圈發展態勢,提供充裕消費生活機能。

加上南紡購物中心商圈整合東區小東路商圈、成大商圈與永康復國商圈、中華路商圈發展,並且以林森路、裕農路、中華東路、復興路、小東路等幹道連結台南市東區與永康區、仁德區,且鄰近的虎尾寮重劃區內高質感住宅大量興建,讓大東區的居住機能提高。   

  快速路網交通便捷 綠意環境成熟商圈吸買氣   

 

平實營區生活圈對外道路系統相當發達,道路多為棋盤狀分佈,沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路,加上大灣交流道,可迅速通往永康與仁德,再從中山高連結國道8號高速公路與台86號快速公路,約可在15分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。   

客廳與餐廳整合,透過動線良好安排與天花板挑高設計,讓空間視覺感開闊舒適。

三發地產在該生活圈復國路靜巷旁新推出的「三發夢世代」輕豪宅大樓預售案,全案基地約1070坪,坪數規劃23~37坪,採地上14樓、地下3層,合計162戶,基地距2.1萬坪的平實公園僅約3分鐘車程,採A、B、二大棟規劃,皆單層6戶使用2部電梯與雙安全梯,室內天花板高度拉高且開設大面窗,讓空間使用更具彈性,提高居住使用機能,有利減輕首購族與小家庭客層的購屋負擔壓力。  

 

社區地下室規劃車位充裕達156個車位。公設規劃飯店式挑高門廳、多功能交誼廳、健身房、圖書閱覽室、影音劇院與鋼琴室、家教室等豐富休閒公設,可讓住戶輕鬆在社區休閒。  

浴室採乾濕分離設計,以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區,壁面開設通氣窗,有利浴室維持乾燥。

3房客廳壁面特別開設大面落地窗,搭配天花板挑高設計,利於展現室內空間大方氣勢,且讓視野可向外延伸,結合景觀陽台設計,也利於室內採光、通風機能升等。廚房空間規劃,可設置加大式歐化廚具組,廚房壁面也設置通氣門連通工作陽台,讓室內採光明亮且提高空氣對流效果。  

 

主臥室的浴室設置電腦免治馬桶座蓋,並安排獨立淋浴間,壁面開設大面通氣窗,讓浴室維持乾燥。住家大門規劃的防火安全大門,門體採用高強度鋼材,結合安全鎖,可提高居家安全防護。同時建築採耐震設計,引進Alfa Safe鋼筋施工法,並提高耐震係數與採用亞東水泥,地下室連續壁施工,開挖深度達地下18公尺且厚度60公分,社區防水保固期長達5年。  

(專家意見)「三發夢世代」專案副理王冠融

平實公園地理位置絕佳,鄰近大灣交流道、後甲商圈,周邊有國賓影城、南紡購物中心以及住商大樓、學校林立,平實營區市地重劃完成後,公園就位在住宅區和商業區旁,加上重劃區內設有平實轉運站,將引進更多人口,這塊都市叢林中的珍貴綠地,將提供當地民眾一個休憩的空間。

 

平實營區生活圈,近年來發展相當迅速,坐擁南紡購物中心商圈且迅速連通中山高大灣交流道,生活機能完善便利,持續吸引高收入人口進駐,連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多,並快速連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈,悠閒氣氛的環境特色,成為台南市重點發展的生活圈。因該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,包括平實公園等大型公園綠地,且鄰近成大校區的上萬坪綠地,這些大型公園綠地內,多規劃有賞景步道與遊憩設施,成為居民休憩重點場所。

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