晴時多雲

一張表搜出六都熱門低價社區 這些社區比1字頭還便宜

2020/05/08 11:15文/記者朱語蕎

大台北買得到單價10萬以下的社區嗎?根據業者統計旗下實價登錄資料,以六都近1年成交件數超過20件的熱門社區,整理各縣市前3名低價標的,台北市木柵的「觀星台北」每坪38.24萬,而新北市的「 三芝熱帶嶼」更只要10萬以下,汐止的「摩天鎮」造鎮社區,房價也只要1字頭,相當具吸引力。

 

數字科技旗下的591交易網新推出「591實價登錄」服務,可直接實名化六都、基隆、新竹的社區成交資料,方便民眾搜尋熱門社區行情。根據統計,首善之都台北市就有3字頭親民社區可選擇,新北市1字頭社區眾多, 還有低於1字頭的社區。

 

統計六都近一年成交件數超過20件的熱門社區,並剃除特殊交易及拆算車位價格,單價行情誤差率在5%以內,其中台北市木柵路的「觀星台北」環境清幽,車程10分鐘就能到捷運站,生活品質與機能都有一定水準。

 

新北市熱門低價社區則是小宅當道,位於北海岸的「三芝熱帶嶼」,10萬以下的成交單價,社區又多為1房規劃,成交總價落在百萬元出頭,社區主打養生規劃,除了吸引有地緣性的退休族,也有部分投資置產客群,另外汐止「摩天鎮」為大型造鎮社區,逾千戶規劃,公設豐富,房價1字頭具有吸引力。

 

桃園市前兩名最便宜社區為位於楊梅區的「台北比佛利夏威夷區」及「台北亞熱帶凱薩區」,成交單價落在約7萬元,周邊鄰近幼獅工業區,除了工業區人口外,因近國道1號也有不少沿著國道尋找低價位的客群。

 

台中低價熱門社區單價也在10萬元初頭,且都在台鐵站點車程10分鐘內的區域,像是最便宜的「凱撒生活園邸」,鄰近高鐵台中站及台鐵新烏日站,雙鐵優勢;屋齡稍舊的「台中公園電影大樓」位於一中商圈早期發展區塊,周邊有台中車站等機能,同樣也是單坪12萬元就能入手舊市區。

 

往南台灣走,台南市低價熱門社區中「大林新城國宅」交易一向熱絡,生活機能方便,價格1字頭十分親民深受青睞。高雄最便宜的熱門社區同樣也是單價為個位數,大社的「運動家廣場」位於中山路商圈,去年成交不少1房產品,總價壓在百萬內,應是投資客瞄準周邊義守大學租屋市場。

 

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