APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

全台買房壓力增! 不吃不喝年限又拉長了

2020/05/11 12:07 文/記者張瀞勻

內政部最新統計,貸款負擔率及房價所得比2項指標全國平均及六都雙漲。(鮑行健攝)

內政部11日發布最新統計,貸款負擔率及房價所得比2項指標全國平均及六都雙漲,其中全國貸款負擔率為35.15%,較上季上升0.42%,房價所得比則為8.58倍,較上季上升0.11倍,房價負擔能力為「略低」等級,六都除了新北市以外,2大指標年、季雙漲,又以台中市、台南市漲幅最高。

觀察六都,雙北市、桃園及高雄市貸款負擔率及房價所得比都呈現持平狀況,唯有台中市、台南市增加趨勢顯著。

台中市第4季貸款負擔率達40.16%,季增1.67%、年增1.36%,房價所得比也上升至7.26倍,季成長居六都之冠,至於台南市,貸款負擔率為29.47%,雖然仍低於全國平均,但季增1.06%、年漲幅達2.15%,名列六都之首。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台中平均房價低於北部,不過全市房價落差頗大,重劃區推案量大且不乏低單價、低總價住宅,如人口成長最多的北屯區,尚有1字頭新案,反觀南屯、西屯的房價則在2~3字頭,尤其七期房價多在3字頭,且最高單價記錄為寶輝秋紅谷每坪97萬,在高級住宅級豪宅帶動下,家戶購屋比也逼近10倍。

至於台南市近幾年新大樓推案多,且民眾對於大樓型住宅的接受度越來越高,另一方面,透天別墅也佔有一定市場,在去年南台灣房市熱絡之下,推升住宅總價,然而國民薪資水平為有大幅度成長,因此房價所得比呈上揚走勢。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
最新揭露!天母豪宅高樓層交易竟比預售跌價1成8

根據最新實價資料,位於北市士林天母地區最高豪宅「華固天鑄」今年2月成交一筆21樓戶,總金額達2.65餘億元,單價落在140萬元,相較於同樓...〈more〉

小港高坪特定區將解除63.8萬坪山坡地管制 有利大坪頂發展

為促進土地合理利用並帶動區域整體發展,高市府準備將小港高坪特定區,預計劃出大坪、坪頂及山明里山坡地範圍3970筆共211公頃(約63.8萬坪...〈more〉

新光紡織起家地變豪宅 鄰居掃貨搶買

上市建商達麗建設在士林區預售案「達麗陽明大苑」,兩個月內創出8成銷售佳績,決定提早與日商華熊營造簽約動工,打造基河路19層高的雙制震住宅。...〈more〉

大戶再現身!不用貸款 現金納3戶豪宅入袋

豪宅市場吹現金風!實價揭露士林「太子華威」兩筆新交易,2樓總價9,935萬,和11樓戶總價10,815萬,都是以現金購入,此外朱崙街的「至...〈more〉

「圓山1號院」6字頭破盤出清 建商讓價節稅

根據最新實價揭露資料顯示,士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山1號院」,低樓層的2樓與4樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價,建商讓價出...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.