民生社區住不爽 他撿便宜買敦南賠售豪宅
敦南豪宅「敦南藝術館」最新交易不但破社區單價新低,前一手屋主還慘賠2712萬。(翻攝自Google街景)
根據今日最新揭露一批實價登錄資訊,億級豪宅「敦南藝術館」出現一筆去年11月交易資訊,為179.8坪的11樓戶,總價為1.8億,單價是132.99萬,不但破社區單價新低,前一手屋主在2014年買入價位是2.11億,扣除車位每坪150.66萬,單價不但跌了1成,總價還慘賠2712萬。
值得注意的是,根據謄本資料顯示,買賣方均為自然人,而買方同樣居住在高價優質地段民生社區,如今撿便宜再下一城蛋黃區塊,眼光精準之餘,也可看出富人資產配置不動產仍是選項。
「敦南藝術館」位於敦化南路二段與安和路二段171巷交叉口,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,屬黃金門牌,樓高14層,總戶數28戶,屋齡已14年,過去社區單價行情在150萬左右,近年多無交易,鄰近同類豪宅如「敦峰」也屬惜售豪宅,交易量少,而如今跌幅達1成,除了不乏屋主資金因素所致,當地豪宅也多僅維持在百萬身價,難創高價,已不比大安森林公園、信義計劃區等新興豪宅區,支撐力道稍弱。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉