民生社區住不爽 他撿便宜買敦南賠售豪宅

敦南豪宅「敦南藝術館」最新交易不但破社區單價新低，前一手屋主還慘賠2712萬。(翻攝自Google街景)

根據今日最新揭露一批實價登錄資訊，億級豪宅「敦南藝術館」出現一筆去年11月交易資訊，為179.8坪的11樓戶，總價為1.8億，單價是132.99萬，不但破社區單價新低，前一手屋主在2014年買入價位是2.11億，扣除車位每坪150.66萬，單價不但跌了1成，總價還慘賠2712萬。

值得注意的是，根據謄本資料顯示，買賣方均為自然人，而買方同樣居住在高價優質地段民生社區，如今撿便宜再下一城蛋黃區塊，眼光精準之餘，也可看出富人資產配置不動產仍是選項。

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「敦南藝術館」位於敦化南路二段與安和路二段171巷交叉口，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，屬黃金門牌，樓高14層，總戶數28戶，屋齡已14年，過去社區單價行情在150萬左右，近年多無交易，鄰近同類豪宅如「敦峰」也屬惜售豪宅，交易量少，而如今跌幅達1成，除了不乏屋主資金因素所致，當地豪宅也多僅維持在百萬身價，難創高價，已不比大安森林公園、信義計劃區等新興豪宅區，支撐力道稍弱。

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